中国首部住房保障条例猜想 　　3月29日，国务院印发08年工作要点，其中，新组建的住房和城乡建设部被分派的任务是“抓紧建立住房保障体系”。今年的“两会”上，温家宝所作政府工作报告中，用594个字的篇幅阐述了住房保障问题，并首次写进了“查处炒地炒房行为”的字句。尽管存在论争和阻力，尽管当前的住房形势仍然严峻，但在政府的决心下，我国首部住房保障条例无疑前景看好，令人期待。[详细]

2008年住房保障七大亮点 　　07年8月，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，把解决城市低收家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，同时提出建立住房保障制度将成政府公共服务的重要职责。将廉租房、经适房等保障性住房安排列为公共产品，这既是住房困难的低收人群的福音，也是楼市调控的进步。我国保障住房体系建设由此打开新的篇章。[详细]

各地住房保障政策 　　《住房保障条例》已列入了国务院08年立法计划，住房和城乡建设部将配合国务院相关部门进行更大范围的调研，了解国内各地在住房保障中创造出来的好经验，也借鉴一些发达国家在保障住房方面的成功做法，如果一切顺利的话，不久后条例就将面世。 [详细] ·京城住房保障政策体系基本确立 ·三管齐下 上海重构住房保障体系 ·广州今年投10亿元建住房保障体系 ·深圳住房保障将逐步考虑非户籍人口 ·南京27万户低收入家庭可享住房保障 ·河北构建全覆盖住房保障体系 今年试点双限房 ·天津四条措施保住房保障制度顺利实施 ·杭州实施住房保障三年行动计划

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未来面临三大问题

廉租住房等住房保障将是长期任务	住房保障以满足基本住房需求为目标	农民工住房问题提上议程
国务院24号文件提出，要扩大廉租住房覆盖范围；要实现应保尽保；要与经济适用住房实行无缝对接。根据国际经验，即或是发达国家，需要政府救济性住房保障的群体也要占到社会家庭总数的百分之七左右，而且这是一个始终存在的常态现象。中国作为一个发展中国家、人口众多且城镇化快速发展，“金字塔形”的收入分配状况将至少在二十至三十年的战略周期中长期存在。廉租住房和“应保尽保”必将是一项长期的制度性任务。	中国是资源能源严重匮乏的国家，在未来相当长的发展周期内，都将继续处于“高资源指向”的发展阶段。因此，居民普遍性的住房改善需求和资源约束构成了尖锐的矛盾。最近几年来，在中国城镇居民住房改善的进程中，一个重要的经济现象就是，住房改善引起的各种资源需求的增长速度远远快于住房改善的速度。土地、水等基础资源难以满足住房过度需求。节水、节材、省地、节能已成为住房建设的“硬”要求。	农村剩余劳动力向城镇转移已如破堤之水。在就业、保障等问题之后，农民工住房问题已提上议程。新时期的“农民工”，不是随时准备返乡的“农民”，而是新型的城市劳动力。因此，今后一个相当长的时期，农民工住房问题将是住房制度完善过程中不可回避的一项战略任务。迄今为止，各级政府对此在制度、政策和物质准备都远不充分。加强对这一战略问题的研究已经迫在眉睫。

各方观点

任志强：住房保障体系问题不要被媒体忽悠了 　　两会将要召开前，就两会民众可能关心的话题媒体展开了一系列的攻势，努力的希望能在两会期间吸引更多的眼球，尤其关注住房及住房保障性问题，这几天我连续接到了香港凤凰卫视、中央电视台、北京电视台以及各种平面媒体的采访邀请。但从已接受的采访中发现，大多数媒体的编导们都对住房与住房保障体系存在极大的误解，甚至存在着故意扭曲的宣传导向，这种误解导致的宣传重点并不利于建立和谐社会。[详细]

易宪容：中国需要什么样的住房保障体系 　　房市之所以出现问题和矛盾，主要是政府在住房保障体系上做得不够，是政府没有用财政的方式生产更多住房，来满足中低收入民众住房需求。住房保障体系应该是一个全民覆盖的体系，而不是仅覆盖极少数人。在这个体系中最为重要的是政府通过有效的住房政策，让市场生产出绝大多数居民都能买得起的住房。这在美国及其他西方国家都能做到，在社会主义中国应该更容易些，关键是我们的政府如何真正落实十七大报告的精神。[详细]

贾图：住房保障嫁接于市场必然走向畸形 　　 住房保障是政府不可推卸的责任，任何向市场的转嫁行为，实际上是在转移地方政府的责任，这必然导致双限房的扭曲，这都必然以利益交换为基础，由于政府与开发商都有逐利倾向，住房保障向市场嫁接必然使民生付出更沉重的成本。因此，对于政府在住房保障中的责任必须予以明确和规范，防止住房保障制度因嫁接于市场而扭曲变形。[详细]

叶檀：防止住房保障体系成浪费公共资源黑洞 　　市民对于位于郊区的经适房的生活成本无法承受，对于低收入人群大范围共居的事实感到不快。因此，造好的几百万平米的住宅入住者了了，只能由政府以公共财政或者占用公积金增值部分为这一民心工程买单，数额达几十亿。既要科学制订规划，防止住房保障成公共财政浪费之源。也要兼顾各方利益，将更多的中产阶层推入需要保障的人群住房保障不再是纸面空谈，必须要处理好两方面的关系，以免好心办坏事。 [详细]

董藩：住房保障应以货币补贴为主 　　现在我国房产业发展的总体思路还是比较科学的，但是这其中还有很多问题。比如有些政策方案表面上看起来还不错，但实际上从长远看来却是不可持续发展的。比如限价房和经适房问题，这些政策的实施容易滋生腐败，需要很大的监管力度才行。根据研究结果，“限价”应当有特定的使用条件和使用范围。所以我认为限价房政策不太符合我国国情。我希望今后国家在住房保障工作上，能够多采取货币补贴的方式。[详细]