高达190米，汇聚国际甲级写字楼、精装公寓、国际酒店、精品商业四大物业形态，围绕东大街金融核心业务首个投入使用的标志性建筑……日前，锦江区有关部门首次披露，“2009年成都第一高楼”将矗立在东大街上，成为展示区域形象、雄视全城的标志性建筑。近年，东大街以“西部华尔街”的身份扬名，而今这则消息犹如一石激起千层浪，使原就受资本市场关注的东大街再次陷入舆论的漩涡。
190米高度，俯瞰成都的新地标
“你知道当前成都第一高楼的高度是多少米吗……”日前，一条有关成都第一高楼的有奖竞猜短信，迅速成为广大民众关注的热点。
舆论普遍认为，成都作为中国西部特大型城市，一直因为缺乏地标性建筑令人遗憾。不过，人们的这一遗憾将在明年得到弥补。
日前锦江区有关部门接受采访时披露：一座超高层建筑将在成都东大街金融商务核心区起步段横空出世，预计该项目将在明年4月整体封顶，并以190米刷新成都建筑的高度，成为目前规划建设的成都市第一高楼。这个项目，即是由花样年集团重金打造的甲级写字楼——花样年·喜年广场。
据介绍，花样年·喜年广场地处东大街金融商务核心区起步段，与美国铁狮门地块隔街对峙，总占地13亩，建筑面约13万平方米。从规划上看，该项目由东塔和西塔组成，汇聚了国际甲级写字楼、精装公寓、国际酒店、精品商业四大物业形态，是一个多功能的城市商务复合体。其中，喜年广场双塔之一的东塔共有49层，建筑高度190米，完工后将是成都市首个超高层国际顶级写字楼。写字楼所在的东塔外墙以浅蓝色透明玻璃幕墙覆盖，非常清新爽目；而写字楼大堂为双层挑空设计，层高总计8.7米，更显大气荣耀。项目西塔为32层、建筑高度约100米的国际酒店和精装公寓综合楼，其中3~14层为星级酒店，15~32层为精装修公寓。
站在数百米外的高楼上眺望，尽管正在抓紧施工中的喜年广场只修到25层，但现在已给人一种傲视群雄之感，“喜年广场”几个黄色大字格外惹眼。遥想数月之后，一座高达49层、高度为190米的国际甲级写字楼直刺苍穹，那是一种什么样的雄伟气度？对此有关负责人称，届时该项目不仅是成都第一高楼，成为雄视全城的新地标，而且也是成都金融核心区对外进行形象展示的一扇亮丽窗口。
吹响“集结号”，全球知名企业云集金融街
锦江区有关部门负责人称，东大街有着非常深厚的商业历史文化底蕴，把东大街打造成金融一条街在很多年前就提过，但客观条件并不具备，所以这一梦想一直未能成为现实。几年前，作为国内房地产开发巨头，花样年集团率先入驻东大街，开始了在这里的金融之旅。如今喜年广场的拔地而起，无疑在东大街吹响了全球知名企业的“集结号”，使这条古老的商业街变身为现代“金融街”。
花样年·喜年广场即将登顶东大街的消息，犹如一石激起千层浪，使原本受资本市场关注的东大街金融核心区迎来了一股掘金潮。据锦江区有关部门透露，几年来东大街已经聚集了包括汇丰银行、渣打银行、荷兰银行等7家外资银行在内的135家金融机构，正在快速形成以银行、保险、证券、产业基金、风险投资基金、信托、产权交易等金融商务为主轴的成都CBD核心区。目前在成都的世界500强企业共有128家，其中东大街占了一半。
“国际金融危机不仅没有影响到东大街的开发，而且东大街成了我国港澳台地区和国际知名企业十分看好的避风港。”锦江区招商部门有关负责人日前披露，包括欧美和东南亚地区在内的很多全球知名企业，经过实地考察后都明确表示看好成都东大街，并期望尽快入驻这里。目前最大的问题是，这些大企业财大气粗，对区域形象和办公条件极其苛刻。比如：写字楼必须配备有目前先进的5A智能化配套设施；国际品牌电梯最高速度6米/秒；每层设有单独的总裁办公室，独立的专用洗手间；有灵活而充足的车位，必须满足高层次的商务需求……这是实力非凡的跨国公司进入的先决条件。如果说成都还有被这些跨国企业看得起的项目，预计于明年竣工的花样年·喜年广场可以算是一个。
几年后东大街格局会是啥模样？据了解，由于紧邻人气旺盛的春熙路商圈，加上金融商务大道无限广阔的规划前景，目前喜年广场尚未开盘便已受到了众多买家的青睐和热捧，前来咨询的多是来自全国一线城市和海外的金融和贸易类企业。
区域“领头雁”为了那些“空中飞人”
“在全球化的今天，世界各地金融中心有这么一群人，他们都都是金融街里最繁忙、最活跃、最核心的力量，他们是时常转换办公地点的‘空中飞人’，他们有个共同的名字叫‘DM’，快节奏的生活使他们对办公和生活的空间有着独特的要求。”规划专家表示，DM即企业执行总监、总经理一类的高层执行官，喜年广场正是瞄准DM而出现的，在提供高品质办公空间的同时，紧邻的西楼里既有星级酒店供商务人士临时入住，也有精装修的服务式酒店公寓供长住，足以满足DM们生活、购物的需求。
和普通甲级写字楼的标准化设计理念不同的是，国际标准的甲级写字楼设计突出个性化的特色，在许多设计细节上更多地体现出节能环保的理念和艺术特质。正是这样，做一个符合国际标准的甲级写字楼难上加难。据规划专家介绍，喜年广场的主楼最为独特的是顶部有两个斜坡相互覆盖形成的艺术造型，据说是模仿三星堆图腾“鹰咀”而设计，艺术的理想和实用的功能完美结合。可以说，像这种设计超前而极具针对性的高端项目，不仅将引领东大街踏入金融商务时代，而且将成为探索成都金融街建设及运营模式、金融及投资机构相互交流的第一平台。
而今，似乎在一夜之间，东大街已是群星云集，并且更多的大旗正在漫卷而来，东大街迅速上升为财富的象征。当前正在东大街开发或即将开发的项目中，谁最有可能成为这个金融核心区具有带头效应的领头雁？这成为了淘金者和民众最为关注的一个问题。
锦江区有关部门的负责人分析，根据成都“两轴四片”的规划，东大街是成都当前最受关注并具重大影响力的金融商务核心区，将整体打造成为影响和辐射中国西部地区的“西部华尔街”。率先占据了金融商务核心区起步区绝佳地段的喜年广场，是区域中典型的标志性建筑，并且具有十分丰富的业态，将对整个区域的发展具有很强的引领作用。由此可见，作为东大街金融核心区规划后首个准备推向市场的多功能城市商务复合体，喜年广场将在“西部华尔街”发挥出聚集优质金融资源的强磁力。
【名词解释】西部华尔街
东大街全长5.2公里,横贯成都最繁华的区域，商业文化底蕴深厚。经过成都市近几年的规划和以喜年广场为代表的一系列高端项目的打造，东大街聚集了汇丰银行、渣打银行、荷兰银行等7家外资银行在内的135家金融机构，并高速形成银行、保险、证券等多元化金融体系和资本市场结构，被国内外人士称为“西部华尔街”。根据规划，目前整个东大街金融核心区分别划分为金融起步区（中环广场至锦江段）、金融商务核心区（锦江至二环路段）、金融商务拓展区（二环路至沙河段），其中喜年广场位于金融起步区寸土寸金的核心位置，并在区域发展中发挥着至关重要的作用。
