2008年10月14日 深圳商报
10月6日～10月12日，深圳市写字楼买卖市场成交平淡，经过十一长假之后，租赁成交面积有所回升，但写字楼市场价格面临着一定的下降压力。而二手住宅方面，市场继续呈现量价齐跌的局面，成交量较“黄金周”前一周减少了三成多，成交价格也继续出现小幅调整。
本周写字楼买卖成交平淡，市场行情变化不大，而租赁市场在长假之后，成交面积出现小幅反弹。据世华地产本周的成交数据统计，写字楼租赁市场成交面积与9月最后一周相比，上涨幅度在15%左右，成交的物业中面积在200平方米以上的单位有所增多。从成交区域来看，中心区及中心西区依然是市场需求的热点。成交价格方面，由于目前处于写字楼需求淡季，同时受外部经济环境的影响，租金水平表现出小幅下降的趋势。上周租赁市场成交均价为107元/平方米/月，一些传统的热点写字楼如中心区国际商会大厦、凤凰大厦及中心西区的阳光高尔夫大厦、喜年中心等本周都有成交，但与今年第二季度相比，租金普遍下降10元/平方米/月左右，平均降幅在5%～8%。
业内人士表示，预计在年底之前，如果没有一些有力的鼓励性政策出台的话，客户对市场的观望态度将会持续，写字楼市场价格面临着一定的下降压力。不过，相比于住宅，仍有不少投资客更看好写字楼的投资前景。
十一黄金周过后的一周，深圳二手住宅市场表现依然平淡，继续呈现量价齐跌的局面，成交量较黄金周前一周减少了三成多，成交价格也继续出现小幅调整。
根据市国土局每日成交初步统计，10月6日～12日，全市共成交二手住宅784套，与黄金周前一周1186套的成交量相比降幅达到33.9%。与成交量大幅下滑相比，本周成交价格的调整显得较为温和。根据世华成交系统显示，本周全市成交均价为每平方米8920元，与黄金周前一周每平方米9134元的成交均价相比，下滑幅度仅为2.4%。
