2008年10月13日 中国房地产报
在2003年的住交会上，时任天津市副市长的陈质枫亲自带队，带领天津市规划、建设部门的主管官员们走上讲坛，向全国的开发商、新闻媒体、海内外投资机构全方位地推介天津，勾勒出天津未来的美好蓝图。
他们描绘的美好前景吸引了大量的开发商。展会结束后，全国有30多家开发商进入天津，天津推出的20块土地也在短时间内迅速售罄，天津的城市品牌、城市建设和面貌由此开始巨变。
推介会的那一天，被称为“天津日”。五年前，没人能想到如今的天津能够一飞冲天。
此后，无锡、成都、青岛、杭州、上海嘉定新城、北京通州等这些后来投资如日中天的城市和区域，都曾通过住交会崭露头角。
如此众多城市都能够大获成功，单大伟一语道破天机：“住交会站在了一个全新的高度整合了全行业的力量，为城市营造和房地产共同发展提供了一个不可或缺的平台。”
以城市经营的视野
事实上，住交会对房地产业发展与城市经营之间的关系的思考应该是萌芽于2002年中国住交会的市长论坛。住交会以此为契机，突破了住宅产业展览的界限，将注意力投向了城市经营，开始关注房地产行业和城市发展的关系。
2003年，“天津日”大型推介活动的空前成功，坚定了住交会打造“城市”概念的想法。
2004年，第六届中国住交会更是以“城市运营”为核心主题，首次同期举办了City-Expo投资中国城市展，吸引全国16个城市参展，160位市长参观，中央电视台《对话》节目甚至现场录制，盛况空前。
随后几年，中国住交会一以继之地坚持了“城市”概念的展览和活动，城市主题推介活动和市长论坛每年都在业界引发巨大反响。
房地产行业与城市建设、城市化发展本身联系紧密。中国的城市建设从最初的造房、造园、造区，到而今的造镇、造城，每一次的进步都有建筑和房地产的发展作为见证。房地产行业的发展也同样涉及了城市建设的方方面面，住宅建设、基础设施建设、商业设施发展等等。
而中国住交会则在正确的时机做了正确的事情，站在了房地产行业的高度整合全行业的力量，搭建了这样一个房地产行业与城市对话的平台，推动房地产行业站在城市发展的高度来看待自身发展的问题，同时促进了中国城市化进程的快速发展。
市长们通过住交会对城市进行不遗余力的推销，给城市的发展同时也给房地产企业带来无限的商机。而城市在推销过程中的知名度的提升，也给那些伴随城市建设进程的房地产企业带来收益。
正如本届中国住交会主办方北京优博传媒公司副总经理郝卫东所言，住交会的城市展就是要在“地”与“钱”之间，在政府与企业之间，搭建一座交易、交流、合作、学习的桥梁。
发现价值洼地
2008年住交会的城市展将与以往有所不同。“以往都是城市主题日的展览，而今天将首次有独立的主题会展。”郝卫东告诉记者，今年的住交会将特设城市规划展暨热点城市土地推介会。
“展示城市形象、展望城市未来、优化城市运营、提升土地价值”，本届住交会城市展的口号表明，城市展和土地推介会将会试图把市场机制全方位、全过程地引入到城市规划、建设、发展和管理中，建立多元化投资模式，使各类投资主体平等地参与城市发展。
“住交会城市展致力于搭建这样的平台，寻找中国城市的价值洼地，引导房地产行业投资。”郝卫东介绍说，参加本次展览的主体不仅有城市的决策者、城市规划和城市建设的主管者，还有大型的城市运营商。
“有很多的新城新区的管委会，都带来了招商的实物，如土地招商和具体的项目招商。”郝卫东透露说。
而发现城市的投资价值和引导投资，则要着眼于未来。城市的投资价值在于发掘，而发掘则是基于城市的未来规划。
郝卫东总结说，寻找城市的价值洼地在于三个关键词：搜索、发现、解读。“大家都知道的投资机会那就不是价值洼地了，城市展能够为发展商、投资商搜索全国范围内的具有投资价值的城市，发现进一步的投资机会并解读这样的投资价值和机会。”他如是说。
正是基于此，2008中国住交会的城市规划展的主题活动之一的中国市长论坛主题即定为“科学发展观下的未来之城”。邀请政府决策者、政策研究专家和开发商一道，共同分析中国城市的未来，推动中国房地产行业和城市共同健康发展。
