本周期成交土地共9宗,分别位于主城区城西、城南,郊县仅双流成交3宗地。土地总面积为104.32万平方米,合计约1564.77亩,预计未来上市面积为182.87万平方米。郊县的双流共有3宗土地成交,成交土地总面积236327.85平方米,合计354.49亩。工业用地共成交3宗,总用地面积为112.14亩,位于城西和双流。
机构看市:备受人们关注的城南高新区3宗为文化艺术中心(包括歌剧院、现代艺术馆、会议中心)、海洋乐园(含中央公园广场及地下设施)及配套项目的国有建设用地,这块面积达到1135亩的地块被世纪城新国际会展中心有限公司以4.8亿元的起始价竞得,将会对新城南的形象有较大提升。
供应
9月22日-28日,成都市商品房可售套数为213647套,比上一周增加了2127套。可售面积为1730.46万平方米,比上周增加了6.16万平方米。统计期内成都市主城区有5个楼盘开盘,一共推出了1192套住宅,面积11.16余万平方米,均价为5676元/平方米。在5个开盘的楼盘中,价格最高的为西城公馆,开盘实际均价为7968元/平方米。另外周期内还有17个楼盘申领了预售证。17个项目共申领了2929套住宅,52套商业,1200套公共用房。
机构看市:9月最后一周,从供求情况来看,体量有所增长,尤其是新增供应出现大幅放量的态势,但相比之下成交量的涨幅要逊色得多。供求比为0.33,供求关系严重失衡。出现这种供大于求的局面因为期5天的房交会将开幕,使得需求被延迟。
成交
周期内成都市商品房成交套数为1664套,成交面积为143165.29平方米,成交商品房的户均面积为86平方米。成交套数和成交面积最大的区域依然是青羊区,该区域也是成交套数和成交面积唯一出现下降的区域。除了青羊区的成交量和成交面积出现了环比下降外,其它区域的成交量和成交面积都出现了不同程度的上升,其中金牛区的环比增幅最大,成交套数环比增幅达到了131%,成交面积环比增幅达到了191%。
机构看市:从最近10周户均成交面积的来看,有6周的户均成交面积都保持在86平米以上的一个较高的水平,本周户均成交面积减少了42平米,降幅达到了32.8%。近几月热销户型仍然集中在90-110平方米。
