2008年8月29日 中国房商网
对于团购，如果是在两年前，市场根本不需要这个东西，现在不一样了，房地产市场不景气，开发商对现金的紧迫感，和对市场前景的不确定，使他们心理上受到着双重煎熬，在这时刻，正是作为一个中介，桥梁，组织团购的时候。在实施团购时，尽量要与开发商多谈一些，让购房者感受到同一样的楼盘，通过团购能够得到更加优惠的条件。团购不是为了打压开发商，是为了使房价更加合理，使人们购房尽量趋于理性化，从而稳定房地产市场。
谢谢大家的积极参与，请关注下一期话题：交通利好，加大力度在外围区域建房是否有更大空间?
本次话题PK结果如下，选择赞成团购活动的351票，选择反对团购活动的118票，正方以绝对优势获胜。所有发表评论的用户均可获得2元决策币。获奖结果如下：
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菜鸟～ tongtng ngrm 牛牛淘淘赖赖
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下面是精选出的几篇评论，与大家分享。
网友菜鸟～支持赞成团购活动
团购行为主要是开发商在项目获得正式销售手续而在开盘之前，为筹措资金而采取的一种办法。从形式上说有两种，一种是以高于成本且低于市场预期的价格，向比较明确的群体出售产品，其本质仍是销售。另一种是以产品为支撑，同时给于购买方高价回购的承诺，其本质是融资。从筹措资金的速度和效果来看，第二种方案更加直接、周期短、完成融资目标的可能性更大。但第二种方案对开发商的社会资源、政府背景和自身的可信程度及对资金需求紧急程度还有对资金运用的理解程度等方面要求较高。团购对于我们消费者的好处主要表现在两方面：一是团购价格低于产品市场最低零售价，二是产品的质量和服务能够得到有效的保证。团购能够带来上述好处的原因：一是参加团购能够有效降低消费者的交易成本，在保证质量和服务的前提下，获得合理的低价格。通过团购，可以将被动的分散购买变成主动的大宗购买，所以购买同样质量的产品，能够享受更低的价格和更优质的服务。二是能够彻底转变传统消费行为中，因市场不透明和信息不对称，而导致的消费者弱势地位。通过参加团购更多地了解产品的规格、性能、合理价格区间，并参考团购组织者和其他购买者对产品客观公正的评价，在购买和服务过程中占据主动地位。对消费者而言,团购可以让消费者获得更多的实惠,,团购对于开发商来说，有利于释放开发风险。
网友tongtng支持赞成团购活动
参加购房团的8大好处：1.大家一起看房子一起讨论家居环境；2.房子也团购！我们一起砍价！3.买饮料都要尝尝，买房子当然要到现场去感受一回！4.择友而交，择邻而居！在这里可以认识不错的邻居哦！5.楼盘开发商的热情接待以及对楼盘的详细讲解！6.一天看3-4个楼盘，在对比中找到自己的最爱！7.能和很多的购房者一起看房，既能交流经验，又能交流心得，还能交个朋友！8.可以度过一个快乐的周末！
网友牛牛淘淘赖赖支持反对团购活动
进入2008年，由于政府宏观政策的引导，房地产市场价格涨势渐缓，购房者持币观望。种种迹象表明，政府宏观调控政策已经初见成效，而消费者在持币观望的同时也采取主动方式，如团购，寻求与开发商讨价还价的资本，力求以更低的价位购房。这种聚集团购的方式正好与政府政策相呼应，构成特有风景线。民间自发团购有可取之处，但万人团购如此规模笔者并不赞同。首先，人多力量大毋庸置疑，但万人团购规模如此之大有炒作嫌疑，且开发企业也没有能力接纳如此之多的客户；其次，万人团购如此规模包括看房、选房、排号等一系列问题需要成熟的组织进行管理，中国除了政府以外缺乏如此之有效组织；再次，价格应由市场决定，房地产市场亦如此，既然购房者能形成团购联盟，难道开发商就不能形成价格联盟，坚决不降价，这样反倒影响市场有序发展。总而言之，笔者不赞成人多力量大，更赞成小规模的民间团购（排除政府机关、事业单位用公家的钱进入团购谈判），民间团购有利于开发商资金回笼，也可以促进小规模房产企业实现永续发展。
网友ngrm支持反对团购活动
团购是有组织的购房行为，由于集合了群体的智慧、消费的数量大并且购房行为是代表组织等特点，其在购房过程中就具有更高的议价能力和更多的话语权，所购买的房屋在价格、品质等方面就可能获得更多的实惠，因而成为许多购房者热衷的方式。现阶段，由于房地产市场未来的不确定性以及团购对市场的影响有限等原因，个人并不看好此时参与团购能获得更多的实惠，主要有以下原因：1、团购对房价走势的影响极其有限，甚至毫无影响。理论上，一种市场主体的能量足够大时，就能对市场走势产生影响。在房地产市场上，到目前为止，团购并没有发展到能够影响市场的群体力量；即使将团购方式推进到最引起市场关注的温州购房团，也只是借着当时的市场趋势风光了一把，一旦调整期来临，一样遭雨打风吹去。2、房地产市场正处于调整之中，未来的走势具有很大的不确定性，此时参与团购，很可能陷入半路接盘的窘境。如无特殊需要，建议此时以观望为宜，以待形势明朗。3、团购虽然具有一定的优势，但购房者在审美能力、情趣、观念等方面有很大的差别，加上房地产产品可比性差等特点，现实中会有多少购房者愿意参与、团购方式能发展到什么程度等，都将面临很大的考验。
