天津：阳光新业国际－步行景园设计

阳光新业国际位于天津市河东区卫国道与顺航路交界，东至万东小马路，南至规划小学，西至现状住宅，北至卫国道，总占地面积4.8万平方米，总建筑面积100000平方米，建筑密度小于20%，绿化率大于45%，90平米以下户型占到总建筑面积的70%。

物业类型：公寓

建筑类别：高层　小高层　多层

开盘日期：2008-9

占地面积：4.8万平方米

建筑面积：10万平方米

容积率：2

绿化率：45%

项目位置：河东区卫国道与顺航路交界

开发商：天津阳光滨海房地产开发有限公司

特色一：步行景园设计

◆项目整体规划营造绿色生态的栖居环境，塑造真正的步行景园社区。位于社区中间层次的是由高层、中高层和多层住宅围合的居住生活带。高层住宅临近北侧城市公共生活区，为多数居民的生活创造便利条件，同时更好的提示社区形象。中高层和多层住宅位于用地西南部，由若干组团串联而成，形成与高层景观公寓相映成辉的院落友居生活。

◆社区采用外围车道，以便为中心让出更多的景观绿地和步行空间。强调人车分流，营造真正意义的步行化景园社区。独立的车行系统与贯通的步行系统共同构成社区内部交通组织模式。

特色二：纵横绿网模式

◆纵横绿网模式：景观规划提出一轴两带、东西联通的纵横绿网模式。形成中部以绿谷景观为主题的中心景观轴；东、西部以坡地实土绿地为主的绿坡景观带，做到家家有光，户户有景。

◆绿色走廊：位于社区外围的是环境缓冲带，通过一系列相互联系的三角形绿地形成高出外部城市道路约1.5米的绿坡边界，在有效的屏蔽外部交通和视线干扰的同时，也形成了生动的绿色走廊。

◆绿谷景观带：社区中心是绿谷景观带，位于居住生活带内，绿谷不仅是整个社区的景观中心，更是创造绿色生活和诗意栖居的生动场所。

特色三：便利配套

社区服务及商业设施主要设置于沿卫国路方向展开的商业广场周边，总建筑面积约2000平方米。结合城市绿地、小型商亭和公共设施等内容，营造舒适便利、生动多彩的生活空间，并通过三角形的下沉空间围合形成社区内生动的会所空间环境。

楼盘点评：通过对高层、中高层和多层的合理规划，及人车分流的设计形成真正的步行景园社区以及院落友居生活；景观规划采用纵横绿网模式，形成绿色走廊绿古景观带。