2008年8月28日 搜房
根据中国指数研究院土地研究中心监测信息显示，昆明土地市场将迎来今年最大一宗地块。该宗地位于昆明官渡区宏仁片区，地块编号KC2008-16-1~KC2008-16-7 ，宗地规划用途为商业。总地面积573246.86622平方米，规划建筑面积2054686.140046平方米， 出让年限40年；宗地履约保证金高达45000万元，起报价 79967.538万元 。无论是地块面积还是出让价格都无愧于今年昆明土地市场“大哥大”。
值得注意的是，该地块被划分为7小块，每小块的容积率和绿化率都不同，而且每小块的起拍价也不同，要求竞买人必须整体竞买。可见，该商业地块涉及到市政规划，竞买人在某些方面或有优惠。
今年，昆明土地市场不乏大地块出现，据中国指数研究院土地研究中心监测信息显示，今年5月20日，昆明市呈贡县雨花片区成交了5宗居住地块，土地面积最小199504.009平米，最大372168.275平米。这在其他城市土地市场也不多见。
昆明土地市场经历了6月份的“断粮期”，开始逐渐“回暖”。8月份截至28号，昆明推出招牌挂土地12宗，其中，纯住宅用地3宗，商业用地1宗，即官渡区宏仁片区地块。
目前，昆明市加强了对闲置土地的清查力度，昆明国土资源局发布消息，将对主城四区进行第二次土地调查。根据第一阶段的清查结果，目前昆明还有闲置土地105宗，总面积达10503亩，相当于全市2年商品房的供地量。央行、银监会近日联合发文，禁止向屯地两年的开发商贷款，这无疑又给大规模屯地的企业“当头一棒”，银根紧缩，借款无门，开发商的日子会更加“艰难”。
