2008年8月28日 华龙网
根据本周公布的几份楼市数据来看，跌深的美国房价已开始吸引买家，楼市销售开始走向稳定。价格虽然持续走低，但幅度也渐趋温和。虽然买家渐渐回流，但这并不意味着楼市准备起飞，实际上，楼市的复苏之路仍有诸多障碍。
《纽约时报》特稿文章指出，不过经济学家表示，直到市场完全活络之前，房价仍将不见底部。上周多数购屋行为均源自于廉价释出的法拍屋；在庞大余屋库存的压力下，价格难见起色。
PNC Bank首席经济学家Stuart Hoffman说：“目前而言，美国楼市仍是买方市场，且仍将持续好一阵子。”他强调，现阶段房屋买家主宰一切。
根据8月26日公布的Case-Shiller房价指数显示，美国6月房价年跌幅15.9%，创下历来最深。二十大都会区均呈下跌，其中七个城市挫幅更超过了20%。
所幸，数据中透露的讯息是—房价跌势正在减缓。6月期间，九个都会区的房价较前月为高，其中波士顿、丹佛与明尼阿波里斯都至少上扬1%。综合来看，二十大都市房价月减0.5%，较5月的0.9%温和一些。
另一份商业部的报告则指出，美国 7月新屋销售上升2.4%至年率的51.5万户。
对若干分析师来说，这些数据意味着房价跌势与销售最惨淡的时期已经过去。诚如研究机构Global Insight首席美国经济学家 Nigel Gault所说：“最严重的跌势，已被我们抛诸脑后。”但他强调，这并不表示楼市准备起飞，或是价格又将上涨。
虽然买家渐渐回流，但事实上，楼市的复苏之路仍有诸多障碍：像房贷利率今夏就因为贷款业者紧缩放款而逐步升高，上个月的成屋库存增加，而房屋查封率也预期将持续上扬。
与此同时，消费者信心也还是很低，不利于刺激购屋需求。Conference Board 8月消费者信心虽有上升，但仍低于第一季水平。
有鉴于此，经济学者认为，精打细算的购屋人将等待房价进一步下跌，因此销售仍将维持在低档好一阵子。
