天津：顶秀欣园－节能环保建筑

顶秀欣园位于东丽区华明新家园1号地，东丽区依托自身天津滨海国际机场空港和靠近天津海港的地理优势，将是以现代物流、现代商贸和旅游业为其特点的天津市核心城区之一。项目占地面积约8.48公顷，总建筑面积约16.26万平方米，容积率1.8，共有住宅楼26栋，总户数2424户，绿化率40%以上。

物业类型：经济适用房

建筑类别：小高层　高层

开盘日期：2008-7

占地面积：8.48公顷

建筑面积：16.26万平方米

容积率：1.8

绿化率：40%

项目位置：东丽区华明镇顶秀欣园（华明新家园1号地）

开发商：天津顶秀置业有限公司

特色一：组团封闭式规划

项目整体规划布局采用组团封闭式管理及人车分流设计，楼体布置错落有致。林荫步行系统和便捷的车行系统，使行人车辆互不干扰，在满足安全因素的同时出行更为顺畅。停车场与园区绿色景观设计相结合，在美化停车环境的同时，增强了组团绿化景观的完整性；社区内道路设计成自然曲线，各绿化空间系统连接，每栋楼墙下都有绿植。

特色二：小户型设计

小户型设计，其中建筑面积50-55平方米一居室满足了现代年轻人注重生活品质与生活私密性的需求；建筑面积65-70平方米的二居室着重考虑了家庭起居与生活的舒适性。整体户型设计紧凑实用、动静分离、科学合理，在改善居住环境的前提下，提高了生活品质。

特色三：环保节能抗震

在建设中注重使用绿色环保型建筑材料，为全国首例住宅大面积集中采用太阳能项目。同时热水供应系统、节水措施及节水器具的应用充分体现了项目的节能和环保。此外，居住房间自然通风，卫生间通风换气设施和厨房烟气集中排放系统的设计，也保证了居室内良好的空气质量。采用剪力墙结构，该结构的使用，有效的增强建筑的整体抗震性，并降低了因二次砌筑而引起的墙体裂缝。同时，项目集中将设备用房单独设置在地下室，有效避免了噪音干扰，保持了社区的整洁美观。

楼盘点评：小户型设计，紧凑合理，一居具私密特性，二居以舒适性见长；大量采用绿色环保节能建材，并具较强抗震效果。