2008年8月27日 南方网
楼市低迷，价格昂贵的顶级住宅销售自然也受到很大的冲击。阳光家缘昨日数据显示，珠江新城博雅首府，自今年3月初开盘后目前售出9套单位；而滨江路某顶级豪宅，自6月中开盘以来，也只售出10套单位。
自从进入楼市调整期后，有报道称北京、上海最为高端的楼盘依然能保持稳定的销售，身处广州的顶级豪宅却步履维艰。目前广州售价最高、达到3.5万元/平方米的博雅首府，以月均销售1.8套的速度出货，5个月累计销售9套单位。在广州豪宅汇聚的滨江沿线的楼盘，价格超过2.5万元/平方米的楼盘销售也十分缓慢，有的一个月只有两三套成交。
支撑顶级住宅高价位的卖点多为独特景观、豪华装修、一流配套等，然而在浓厚的观望情绪及刚性需求不足的环境下，这些卖点很难让消费者爽快地出手购买高端产品。即使不少楼盘在今年下调房屋均价，销售状况仍不甚理想。据番禺区国土资源和房屋管理局统计数据显示，该区华南板块一高档楼盘去年底开盘两月间售出30多套，而今年，尽管均价跌破2万元/平方米，但近八个月成交量也不过53套。
寒桐投资总经理韩世同认为，在楼市不景气的情况下，高端产品降价幅度较小、价格仍然偏高是销售受阻的主要原因。如保利心语将均价调至1.8万元/平方米左右，目前已售出360套，说明在价格合理的情况下，消费者的刚性需求仍有被调动的空间。
