2008年8月27日 地产中国网
奥运期间的8月22日，北京首块公开出让的体育性质用地成功出让。
上述地块为“北京昌平小汤山镇九华山庄北侧综合运动中心项目用地”，于8月7日开始挂牌，当日北京九华房地产开发公司报出底价12006万元，截至到8月22日，再无其他开发商参与报价。而该地块最后也由九龙房地产顺理成章以底价获得。
地产中国网从北京土地整理储备中心获悉，昌平小汤山体育用地位于昌平区小汤山镇九华山庄北侧，规划性质为体育用地(可兼容旅游用地)，由北京九华房地产开发公司进行一级土地开发，建设用地面积为17.9万平米，规划建筑面积用地为17.9万平米，开发程度已达五通一平。
北京市土地整理储备中心昌平分中心工作人员此前告诉媒体，该地块土地性质为体育用地，属于综合用地的一种，土地产权为50年，而旅游用地的则属于商业用地，产权为40年。“该地块是首块公开出让的体育性质用地，可以建设一些经营性的体育场。”该工作人员这样表示。
据了解，目前该区域没有大型体育场馆，北京九华房地产开发公司为北京九华集团子公司，经营范围包括房地产开发。九华集团主要项目就是九华山庄，九华山庄为园林式度假酒店。
中国指数研究院考察认为，该地块环境优美，配套基本齐全，适于依托九华山庄共同发展；而该地块位置属于北京上风上水，也是北京开发旅游别墅的最佳位置之一，借助北京奥运，北京上北的体育氛围愈加浓郁，二者相得益彰。综合考虑该地块体育和旅游性质，该地块未来开发应以租为主；项目周边在售项目有观山悦、上湖等，均价分别为14000-15000元平米，若该项目旅游部分用于出售，均价将达15000-18000元/平方米。
