苏州市住宅销售10强排行

    苏州全市住宅共成交6.56万方，比上期减少了0.23万方，幅度为3.42%。从全市各区来看，除园区和中心城区外，其他各区成交量都出现下降，其中新区下降幅度最大，较上期下降了42%。该区域目前在售项目少（山水印象、新港名墅、新创理想城、鑫苑国际城市花园等），但这些项目近期都没有推盘，市场有效供应量相对不足，成交量也相应比较低，处于持续性下滑趋势。

    本期冠军项目是园区中海国际社区，总建筑面积约1193330平方米，产品类型有高层、小高层,别墅。本次8月10号推出普罗旺斯区26、27、28、29、和30#楼房源，该区域位于中海国际社区整体规划的南部，正对方洲公园，占地面积为9万平方米，总建面积是16.6万平方米，商业面积是2727平方米，容积率达1.8，该组团的产品形态为高层、别墅和沿街商业配套。主力户型为2房2厅1卫和2房2厅2卫，开盘均价为6600元/平方米，加上每平方米约300元的优惠，实际售价约为6300元/平方米。该项目前期强势宣传，开盘价格相对周边其他项目低，性价比高，开盘当天销售理想，本期周共计去化了100套，面积达1.01万方。

    本期前10住宅销售排行的各项目中，有6个项目属于园区，园区占全市主导地位逐渐回归。该区域自08年来，市场一直都处于萎靡不振的状态，虽然楼盘较多，但成交量却持续下降。近期各新老楼盘集中开盘，特别是中海国际社区低价入市，吸引了相当一部分购房者，再加上园区各个楼盘分别推出各种优惠活动，区域市场开始逐渐活跃，成交量出现持续上扬趋势。

    本期相城区住宅销售冠军是的丽岛别墅，本期共计成交了59套房源，其中别墅9套，联排均价在7000元/㎡左右，独栋在10000元/㎡。 园区冠军项目是8月10日开盘项目中海国际社区，集中签约，开盘均价为6600元/平米，本期成交了100套，约1.01万方。吴中区销售冠军项目是别墅项目太湖高尔夫山庄，本期成交了917平米。其他区域的冠军项目都是最近比较活跃的楼盘。

    本期别墅销售排行冠军是相城区的丽岛别墅，8月开盘，本期共计成交了9套联排别墅房源，联排均价在7000元/㎡左右。亚军项目是吴中区的太湖高尔夫山庄，本期销售了1套独立别墅，单套面积都在917平米以上。