2008年8月21日 南方都市报
日前,深圳市国土资源和房产管理局发布了一份《2008上半年深圳房地产综合运行指数报告》,报告披露由于2007年商品住宅均价的大幅提高,城镇居民住房购买力指数(以下简称“住房购买力指数”)出现了较大明显的下降,为2000年以来的最低点,比2006年下跌了18.13%。
2007年深圳楼市一路飙升,超过普通市民的承受能力,市民对此颇有微辞。笔者由此联想到政府去年颁布的《深圳市民生净福利指标体系》,该体系共选用21项指标,并用民生净福利指数综合反映居民的生活福利状况,但是住房购买力指数或者相关指数并不在体系之内,仅提及保障性住房的建设与供应还远远不够。然而,住房与市民的幸福或曰净福利有多大关系,其实根本不用长篇累牍的论述。笔者乃普通市民,并非专业人士,斗胆建议将住房购买力指数纳入民生净福利指标,以全面反映居民的生活福利状况。
假若此建议得到采纳,必能激励政府相关部门更加关注房地产市场的调控与健康发展。实际上,在城镇居民的住房方面,政府也的确有较多可操作的空间,如在房价飙升时加快土地供应速度,大量推出经济适用房,缓和市场供求关系等等。住房购买力指数一旦纳入《深圳市民生净福利指标体系》,市民将有望享受到更为全面更为科学的净福利蛋糕。
