2008年8月21日 今日早报
整体市场周成交量变化曲线
据杭州透明售房网显示，上周二手房成交总量169套，相比前一周成交量下降39套，降幅18.75%，下降较为明显。华邦地产风向标市场研究机构认为，不可否认的是，随着奥运会各项赛事的展开，精彩的比赛吸引了很大一部分客户的眼球，大家都纷纷将自己的置业机会推迟到奥运会之后；还有一部分客户认为，房价将会在奥运会之后有所下降，观望的心态在这一阶段又浓厚起来。
60平方米成交占一半
从上周的成交数据来看，二手房成交均价为12000.44元/平方米，前一周为11348.71元/平方米，成交均价高651.73元/平方米，上升5.74%，成交均价在连续三周下降后止跌回升。
江干区成交量缩水严重
各区域除了上城区外，其他四个区域的成交量均有不同程度的缩水，其中江干区成为缩水最严重的区块，上周成交15套，比前一周直接减少10套，导致环比骤降了40%。但在众多区域成交纷纷跳水的同时，上城区却异军突起，上周上城区共成交39套，比前一周增加10套，排在成交量的第二位，只比西湖区少了5套(西湖区上周成交44套)，环比陡升了34.5%。从成交数据中可以看出，上城区主要是因为钱江新城板块成交量增长的拖动，从而引起成交量“爆发”。
从成交均价上看，上城区和江干区也是截然相反的趋势。上城区上周的成交均价为15101元/平方米，环比前一周大幅增长了27.9%，从成交数据中看，主要集中在一些高端物业比较集中的板块，如钱江新城板块，上周成交9套，套均面积102.63平方米，均价16992元/平方米；建国板块，上周成交4套，套均面积78.36平方米，均价17579元/平方米；湖滨板块，上周成交3套，套均面积83.98平方米，均价24720元/平方米。其中钱江新城板块的春江花月，上周成交3套，套均面积为142.87平方米，均价21908元/平方米。
江干区上周的成交均价为10499元/平方米，环比前一周下降了13.3%，从单价上看直接减少了1607元/平方米，从成交数据中看，拖动成交价下滑的主要是三里亭板块和濮家板块，三里亭板块上周共成交4套，套均面积为52.41平方米，均价为10115元/平方米；濮家板块上周成交2套，套均面积为89.71平方米，均价为8974元/平方米(注：江干区本周共成交15套)，而同时江干区的高端物业却没有成交。
上周成交活跃小区排名
在上周主要成交区块排名中，朝晖和大关以6套并列榜首。成交均价最高的为春江花月小区，成交量3套，均价19871.18元/平方米；城中的仙林苑成交了2套，均价16587.11元/平方米；而同为城中区块的树园小区，上周共成交3套，均价只有7715.64元/平方米，有点异常。从华邦地产的统计来看，树园的成交均价一直保持在12000元/平方米左右。
