2008年8月8日 钱江晚报
一楼户型带地下室，顶层户型带阁楼，让贪图性价比的客户喜出望外的是，地下室和阁楼的面积都是赠送的。
时下的楼市，为提高楼盘附加值，除常见的入户花园外，各种各样新的赠送空间也登上舞台。
有面积赠送的户型销势不错
坤和·西溪里近日开盘，销售率达50%左右，在新近开盘的几个楼盘中属于卖得不错的。据坤和集团杭州公司营销经理梁细清介绍，原先不被看好的一层公寓在西溪里却属于走俏户型，原因主要在于赠送地下室。
无独有偶，地处闻堰的戈雅公寓卡斯提亚的一楼带地下室公寓也非常畅销。据通和置业杭州分公司总经理助理章显腾介绍，6月份，卡斯提亚新推了一批房源，带地下室的户型是在第一时间被抢光的。而且卡斯提亚的一楼售价在1万元/平方米左右，比二楼售价高出近1000元/平方米。
随着赠送空间的竞争，在楼市消逝已久的阁楼又在一些郊区公寓重新现身。
位于乔司的东田丽景就有一批带阁楼的顶层公寓。以其80多平方米的顶层公寓为例，阁楼2.2米以上部分就有五六十平方米。顶层公寓售价为10000元/平方米左右，而5楼的平层户型也要8200~8300元/平方米。很多客户觉得带阁楼的公寓性价比高，所以这批房子比较好卖。
赠送面积关键在实用
顶楼太晒，一楼太潮湿，采光也不好，一般来说，公寓的顶楼和底楼都是各个楼层中最难卖的。记者曾去看过一个远郊坡地公寓项目的样板房，由于防潮工作没做好，记者去看时，地下室刚铺的地板都翘起来了。这些赠送的面积会不会存在这些问题呢？
据章显腾介绍，现在的很多地下室作了下沉式庭院的设计，再加上做了采光井，地下室的采光基本不成问题。那么，下沉式庭院会否有积水问题？章显腾说，下沉式庭院的积水会通过集水井收集起来，再用水泵抽到统一的排水管道里去。
再说阁楼。据东田房产工程部郭经理介绍，早期的阁楼产品只有防水层，没有隔热层的设计，一到夏天，阁楼就晒得受不了。而现在的阁楼，和普通跃层一样，有着隔热保温层的设计，技术上进步多了。当然，相比中间层，阁楼窗户多，露台也积蓄热量，总要热一些，这是难免的。
其实，不管送地下室还是送阁楼，关键还是在于实用性，如果又实用又不用花太多钱，购房者当然愿意买。假如没多少用处，恐怕白送也不会买账。
