2008年8月8日 南方都市报
日前，龙岗中心城水蓝湾的一则“让房价回归2005年”的路牌广告引发了广泛关注。
据记者了解，该楼盘定价确实低于深圳全市2005年的房价水平，但并没有回到龙岗中心城2005年的房价水平。有业内人士认为，深圳房价下半年还会有小幅调整，但整体不会回归到2005年。
定价5800-7000元/平方米
打出“让房价回归2005”广告的水蓝湾位于龙岗中心城，其代理商德思勤置业项目总监和志军表示，该项目即将入市，以中小户型为主，预计房价在5800-7000元/平方米之间。“2005年年底，龙城的花半里就到6400元/平方米，我们已回到当时的水平。”
据记者了解，花半里当年卖的是大户型为主，而目前龙岗中心城大户型价位一般在8500-11000万元/平方米，中小户型则在6000-7000元/平方米左右，因此，从同一产品类型看，龙岗中心城房价离2005年水平仍有距离。
房价下半年或还会微跌
今年上半年，深圳商品住宅销售面积154.25万平方米，依此计算，全年将只有300万平方米出头，只相当于1997年的水平。在成交量急剧萎缩的局面下，深圳的房价是否也会回归到2005年？
记者查询深圳市国土资源和房产管理局统计资料发现，2005年，深圳商品住宅均价为7040.1元/平方米。而今年上半年，深圳商品住宅销售均价为12789元/平方米，若回归至2005年水平，还需要下跌40%多。“下半年还会有小幅调整，个别楼盘有可能跌到2005年水平，但整体跌到2005年的可能性不大。”深圳中原地产总经理李耀智表示。他认为，包括中国在内的全世界经济都出现了调整，因而楼市下半年不容乐观。但是深圳房价已经跌去3成，同时通货膨胀造成成本上升、收入增加等因素，又导致房价短时间内难以再出现大幅下跌。
