2008年8月7日 南方网
奥运前周末海珠看楼人气升
整体楼价稳定，个盘小幅提升，一二手联动低价销售有效
上周六，记者在海珠巡楼发现，在奥运前的最后一个周末，不少楼盘售楼部客流有所回升，甚至有楼盘出现了旺销的场面。
楼价稳定，个盘小幅反弹
十点半左右，记者首先来到宝岗大道与南田路交会的翠屏·瀚宇贵都，售楼处有不下十余台客在倾谈，样板房则人头涌动。目前该盘销售的为东塔的南向单位，均价比四五月份9380元/m2的起步价要高，均价约1.15万元/m2。
宝岗大道旁的另一楼盘可逸豪苑也是人流如鲫，在销售现场有真人酷装模特、古典乐器表演等。该盘销售均价达1.3万元/m2，最低价也超过1.1万元/m2，起步价较开盘时有所提高。
人气最旺的当属于光大·水岸榕城，周六发售全新的K7栋单位，据发展商统计仅周六就有500多台客到场。该盘售价与之前持平，约在9800-11500元/m2。
东晓南路的芳草轩价格也已上调，毛坯房售价在8500元/m2，一些67m2左右的一房单位更超过9000元/m2，较七月份推售的“七字头”单位涨了不少。不过下午三点左右，该盘看楼客并不多。
一二手联动带动热销
位于海珠区前进路晓港公园旁的塞纳宫园正由合富进行一二手联动销售。记者刚一下车就被二手中介人员拉进售楼部，该盘售楼部、板房均人头涌涌。在售楼部一面墙上张贴了一些特价单位，单价从1.1万-1.25万/m2不等。要是你以为那是最低价就错了，因为合富手里的价格更抵———有不少单位价格在9800-11000元/m2之间。据经纪人介绍，该盘户型面积95-162m2，不过由于中介一二手已经联动了四五天，95m2的单位已全部售罄，现在剩下一些大面积或高层单位。
买家亦步亦趋入市
目前，海珠楼价在9000-12000元/m2的幅度，已有一定的市场承受力。据介绍，光大·水岸榕城周六日两天销售了40多套单位。而阳光家缘8月3日的签约数据显示，光大·水岸榕城有11套签约，整个海珠有32套签约，在全市排在第二位。地产相关人士分析说，目前总体的成交并未回暖，但有的楼盘价格趋稳，已陆续有买家入市。在兰亭熙园、可逸豪苑、塞纳宫园等看了一上午楼的林女士则表示，自己每月要支付1500元的租金，每隔一段时间就会抽出一两天时间去看楼，不过也是先看看，等到年底再决定购买。
