广积“粮” 缓称“王”

　　上周，一则传闻震动了整个楼市。曾经斥92亿元巨资拍下长沙新河三角洲地块的北辰实业(601588,股吧)，再次被媒体推上了风口浪尖。北辰实业董事长贺江川愤怒地用两个字——“造谣”，对北辰放弃长沙“地王”项目的传言予以回应。

　　7月31日上午，国内某著名网站房产频道头条突然挂出一组专题新闻，内容为“传言北辰放弃长沙‘地王’项目”。当天上午正值北辰实业在港举行中期业绩发布会，“后方突然着火”，着实令北辰高管在媒体面前十分光火和尴尬。随后，北辰方面发布了澄清公告。当日，受此影响，加上公司中期利润同比下降56．21％，及市场大势低迷，北辰实业Ａ股与Ｈ股双双暴跌，其中，Ａ股价格由开盘时的7．30元下跌至6．77元，跌幅达7．26％，而同日Ｈ股价格收于2．18元，跌幅达6．034％。

　　当代“地王”的故事不禁使笔者想起了“明朝那些事儿”——帝王朱元璋的典故。他虽出身寒微却懂得韬光养晦，当年打下金陵后，采纳朱升的建议：高筑墙、广积粮、缓称王，终于做了明朝的开国皇帝。其实，封建帝王的经验也值得当代的“地王”们借鉴。

　　不少业界人士认为，北辰实业夺得长沙“地王”多少有些失去理性，因为要付出的代价是高达92亿元的真金白银！随着楼市拐点的到来，一代“地王”的命运，显得更加扑朔迷离。

　　楼市火暴时，不少开发商曾不惜一切狂热圈地，“为土地而战”；而如今，楼市低迷，众多开发商资金链告急，不得不“为货币而战”。“土地为王”的时代早已一去不复返。现在对于他们来说，广积“粮”，多一些银子，确保资金链正常运转，远比扩大地盘更为重要。