2008年7月24日 武汉晨报
“从开年到现在，我们没放一笔房地产开发贷款。”昨日（7月23日），本地两家商业银行公司业务部相关负责人称，今年来对房地产行业放贷异常严格。
去年以来，人民银行接连推出货币从紧政策，各商业银行的贷款控制由此前的存贷比控制，改为贷款规模这一行政方案控制，银行可放贷资金日益紧张。一时间，银行无钱可贷传遍各企业，风声鹤唳。
“价值1000万元的土地抵押给银行，只放贷款400万元”；“可以放贷款，但附加条件是基准利率上调20%计息”；“贷款能放，但必须要在银行可控资金流向范围内（有的开发企业想把资金在全国调配）”——只要房地产企业向银行提出贷款，银行会开出苛刻的条件，或者就直接将他们拒之门外。
记者调查发现，今年来只有极少数房地产企业从本地银行得到贷款支持。而得到银行贷款支持的前提条件是：房地产企业的资质是国家二级以上；排名全国百强或全省二十强；开发项目的地段要好等等。还有银行规定，房地产开发企业的贷款审批，总行才有最终审定权。
地产贷款难短时间难消除
光大银行武汉分行公司业务部相关负责人介绍，信贷调控政策实施以来，各银行可贷资金比去年更紧张，想要贷款的企业很多，有企业即使够放贷条件，还是难以从银行得到资金。最重要的一点是，人民银行及发改委要求，各商业银行对“两高一剩”（高能耗、高污染、产能过剩）和房地产行业，要信贷从紧。这样导致了房地产行业难以得到开放贷款。
难以得到贷款的原因还有，目前商品房销量走低，房地产企业的资金回笼时间较长，银行担心其还贷能力会受到不确定影响。
“目前各银行的可放贷资金都很紧张，而其他比房地产更有优势的企业资金需求也很大，房地产行业难以贷款将会保持较长一段时期。”某银行公司业务部负责人认为。
