2008年7月23日 商旅报
从今年8月1日起，在海口购房购车必须缴纳调节基金。日前《海口市价格调节基金征集管理办法》修改为《海口市价格调节基金征收使用管理办法》。记者从海口市政府采访中了解到，该办法将于今年8月1日起施行，按照有关比例标准，商品房买卖、购买新车也开征价调基金。
政策解读
新增购房车缴纳调节基金
商品房按销售额、存量房按评估额的0.3%征收（交易双方各0.15%，首次购买解困房、经济适用房以及拆迁安置房的免征基金）。
据解释，经济适用房5年后上市当二手房征收调节基金。商品房、存量房每交易一次则征收一次调节基金。
基金征收方式和使用范围
基金征收方式：对商品房、存量房交易的单位和个人征收基金的，由市房屋产权交易登记中心代收代缴。基金按月征收。对弄虚作假或拒不缴纳本基金，情节严重者，由价格主管部门按有关规定给予处理。
基金使用范围：（一）政策性补偿；（二）平抑粮油副食品等生活必需品价格异常波动；（三）重要商品储备的补贴；（四）困难群体动态价格补贴；（五）保障供给、促进流通的政府资助；（六）市政府规定的其他调控价格的相关工作。
征收基金一律使用财政部门统一监制的专用票据，接受审计等有关部门的监督。基金纳入财政预算外管理，由财政部门设专户储存，按照“先存后用、专款专用、量入为出、自求平衡”和“取之于社会、用之于民”的原则进行管理和使用。
房产商
不借机抬价不影响销售
商品房、存量房交易时，都得征收调节基金，这在海口楼价走高的楼市中是否会产生影响？
记者带着凝问，在海口龙昆南路，采访了几家楼盘销售商，这些销售商一致认为，征收调节基金比例小，交易双方共同分担，对于房产商来说受影响比较小，应该可以接受，自然房产商不会借此抬价，同样对房屋的销售量也不会造成影响，毕竟购房者不会因为这几百元而放弃购房。
不过，曾经从事房地产多年的陈先生却表示，从表面看针对调节基金房产商不会借机抬价，但细想一下，房产商如果销售量大，如果销售上百套房子，自己就得无形中掏出一大笔资金缴纳购房调节基金，这样房产商岂不是亏了一大笔钱，如此生意房产商会做吗？
权威声音
市物价局局长
改善民生的举措
7月16日，海口市物价局吴健林局长接受了本报记者的采访，他说，价格调节基金是指政府为调控价格、稳定市场，依法设立的用于调控生活必需品等重要商品价格的专项基金。
这次修改最突出的是新增了购房车征收调节基金，与省外相比，海口征收购房车调节基金相对低。
赞成派
取之于社会用之于民
购房车跟市民生活消费息息相关。 在记者采访中，绝大部分市民们都持赞成的意见，普遍认为， 政府征收调节基金， 有利于从宏观调控，调控价格、稳定市场，解决困难群体的生活。从购房车中征收一点调节基金是可以理解的，而且所收取调节基金金额不大。更何况是“取之于社会、用之于民”。
反对派
钱不多但也是笔负担
购房购车征收调节基金，最终“挨宰”的是购房购车者。海口市民陈先生开门见山地说。
陈先生称，油价上涨，对购车者已经带来压力，购车要缴纳税、上牌等费用，而今又要来一个调节基金，无形中又增加了一笔钱。在海口一公司上班的王先生说，省外许多省市房价都下降，而海口房价还持续走高，购房者本身就受不了啦，现在再增加一项收费，钱虽不算多，但对购房者看来，好像房子又贵了一点。购房调节基金虽然是与房产销售商平分，但他看来还是“羊毛从羊身拔”。
