2008年7月23日 汉房网
今年上半年，武汉楼市告别“一荣俱荣、一损俱损”的时代，出现明显分化，不同区域的楼盘冷热并存，价格差越拉越大。武汉房地产开发企业协会昨日公布的形势分析报告显示，房价涨跌互现的局面正在形成。
相关统计数据显示，中心城区繁华地带商品住宅成交均价远远高于偏远地带，以汉阳区繁华地带和相邻的沌口片为例，其价差已由去年底的800元/平方米增加到1500元/平方米。今年上半年，武汉卖出最贵的一套商品住宅每平方米高达18652元，最便宜的一套每平方米仅为1980元，两者相差9.4倍。
武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌表示，武汉楼市步入漫长的调整期，各房地产开发商均面临一系列挑战，只有合理调整产品结构和价格，才有可能好销。他举例说：“汉阳一处楼盘已经卖了几年时间，至今仍挂着大幅标语叫卖尾盘。那里并非高端地段，尾盘却都是三四百平方米的超大户型，怎么卖得出去？”
肖汉昌建议市民，判断该不该出手买房，关键要看其价格与价值是否相符。一些在上一轮暴涨行情中上涨过快、超过其现阶段价值的楼盘会降价，而设计合理、高品质的楼盘则可能逆市涨价。以今年5月武汉天地·御江苑的热销为例，尽管均价高达1.4万元/平方米，但当月仍销售155套，销售金额达3.2亿余元，位列各在售楼盘榜首。
