2008年7月22日 中国网
风云突变的楼市，一方面让开发商们愈加谨慎，另一方面也完全改变了整个楼市的销售节奏。在7月份杭州楼市这个传统楼市淡季里，今年的杭州楼市却迎来了20余个楼盘的接踵开盘。
不仅如此，出于对楼市前景的谨慎判断，选择在7月开盘的楼盘均无一例外地选择了低价开盘求旺销的方案。准备在本月开盘的“野风现代景苑”不久前明确打出了不到19000元/平方米的开盘均价，这与之前开发商宣传的不低于21000元/平方米的均价调低不少，考虑到该楼盘所处位置属于目前杭州非常市中心的位置，虽然楼盘尚未开盘，但这一价格一经公布，就在市场上引起了非常大的反响。位于杭州城西蒋村新区的“万科西溪蝶园”和“坤和西溪里”，开发商同样调低了楼盘的预期价格。西溪里的认购均价为13500元/平方米，起价12400元/平方米，这一价格与今年绿城在此板块的拿地价格仅高出2000元/平方米左右。而为了将楼盘里的价格差距拉大，第二次开盘的西溪蝶园本次则采用了用毛坯房和精装修，拉大楼盘价格的策略，其中，毛坯的均价不足15000元/平方米。
调低姿态对于楼盘的促销效果非常明显，不久中凯东方红街以13000元/平方米的均价在楼市获得了开盘销量过七成的销售业绩，另一个均价10500元/平方米的泊林公寓因为开盘价格明显低于之前同地段的一些楼盘，开盘前两天认购过半。
