深圳：二手房成交量小幅下滑商铺成交特区外占九成

2008年7月22日深圳商报

　　根据市国土房产局成交信息初步统计，上周（７月１４日～２０日）深圳二手住宅日均成交量为１８０套左右，受断供传言的影响，上周成交比前几个星期有一定幅度的下滑，日均成交量减少１０套左右。
　　数据显示，近期的二手房交易中，宝安中心区９０～１２０平方米的大户型成交比较多，如深业新岸线、幸福海岸、尚都等项目均有成交。这些大户型物业均价在１１０００元～１３０００元／平方米之间，相比最高峰时跌幅在２５％左右，而周边的中小户型价格跌幅在４０％左右，相对来说大户型具有更强的抗跌性。世华地产市场研究中心的调查显示，该片区大户型以自住为主，炒作成分少，在政策调整时受到的影响较小，房价跌幅也较小。目前，这些大户型物业的需求多为自住、换房、结婚等刚性需求，由于市场上放盘量不多，一些位置、楼层、朝向较好物业以市场价放出，很快便会成交。分析人员指出，尽管受调控政策的影响，宝安中心区短期内房价出现下跌，但从长期来看，大户型物业还是具有一定升值潜力的。
　　美联物业(深圳)市场研究部分析员冯永恒表示，预计三季度开发商推盘速度会有所减缓，这将有助于楼价企稳。他认为，未来几个月内，深圳关内（主要是罗湖、福田）二手房价格应该会逐步企稳，继续下跌的空间不会很大；但在关外，二手房市场承受的来自新盘市场的压力并未减弱，面临的价格竞争压力仍然较大，价格还有一定的下调空间。
　　此外，世华地产成交系统数据显示，上周的商铺成交以住宅底商（裙楼商铺）为主，买卖和租赁成交主要集中在关外，关外两区成交量占全市总成交量的９０％以上。
　　分析指出，目前关外普通的住宅底商的投资回报率在３％～４％左右，社区商铺中投资回报率最高的也仅在６％左右，低于东门、华强北等成熟商圈３到４个百分点，同时由于供应量大，关外商铺的整体价格在下半年仍有调整的空间。但社区商铺一般都有７０年产权，未来优质地段商铺的售价及租金还有一定的提升空间，长线投资者仍然看好其投资价格。

点击查看

已有0位对此新闻感兴趣的网友发表了看法

新闻图片推荐更多>>

资料下载

·[营销策划报告]太湖城策略整合提案
·[营销策划报告]聊城浙报置业项目全程策划报告
·[营销推广策略]武汉美好愿景东方夏威夷整合推广策略
·[广告策略]上海爱幅F1时代营销推广思路提案
·[市场资讯]各个城市的五星级酒店详细
·[营销策划报告]北京西枫国际写字楼整合推广方案
·[项目发展策划]西安紫薇山庄定制化方案全案策划
·[企业战略]GMC团队有效沟通的方式

地产人社区

·[新闻评论] 降价是必然降幅是智慧
·[新闻评论] 《人民日报》:央行连续降息对房地产业影响几何
·[市场研究] 救市大幕开启？潘石屹：“现在解放军来了”
·[市场研究] 潘石屹涨价、王石降价目标都为尽快将房售出
·[心灵之约（情感）] 育儿最易犯的7个错误1
·[心灵之约（情感）] 四大教育误区埋没聪明孩子1
·[市场研究] 央行4年首次下调贷款利率中小金融机构准备金率
·[市场研究] 切忌“一刀切”全国各地“救市”措施一览表

地产人家园

06看看这媒体工作人员

11我们捧场来了。好好..

12192211682..

热点新闻

·黄金周不是楼市救命草反而间接害了开发商
·高盛：地产业复苏至少还需两个旺季
·楼市遇冷开发商撤退转行
·房产寒流来袭星河湾地产公司上市计划搁浅
·降息2次楼市离反转还远
·一线城市全面"沦陷" 京沪深穗住宅成交量降至冰点
·北京楼市：京城“楼王”成交均价下降3.6万
·房地产走势扑朔迷离机构热议四大焦点

·闽商聚厦门签约6.8亿投资项目主要从..	·京租赁市场迎高峰市场成交量及交易价格..
·“十一”黄金周天津消费火爆提升商业地..	·报告显示9月深圳房价跌两成
·深圳将在2年内建600万平方米创新型产..	·北京土地市场提前入冬
·深圳"小产权房"占比71%对楼市构成拉..	·二手房市场带看活跃成交平静
·深圳收回闲置地87万平米收闲置费逾1亿	·下月乌鲁木齐将迎来房展和首投资理财展
·海南省房地产发展空间巨大风险较低值得..	·上海市区纯别墅项目走势稳健投资必利好

深圳：二手房成交量小幅下滑商铺成交特区外占九成

0

来顶一下

写进博客

返回首页

更多关于深圳市场投资的新闻更多>>

新闻图片推荐更多>>

资料下载

地产人社区

地产人家园

最新新闻

热点新闻

深圳：二手房成交量小幅下滑 商铺成交特区外占九成

0

来顶一下

写进博客

返回首页

更多关于 深圳 市场 投资 的新闻更多>>

新闻图片推荐更多>>

资料下载

地产人社区

地产人家园

最新新闻

热点新闻

深圳：二手房成交量小幅下滑商铺成交特区外占九成

更多关于深圳市场投资的新闻更多>>