福州：水岸君山－半山水岸别墅

项目位于素有“福州东大门”和“福州水上门户”之称的马尾区君山上，分为A、B、C三个地块，总面积约915.3亩，建筑面积38万平方米，容积率0.62，建筑密度19.7，绿化率43.1%，一期占地186亩，产品以联排、联院和独立别墅为主，共253户，联排别墅每户面积在270平方米左右，联院别墅每户面积在330平方米左右，独立别墅每户面积在400平方米左右。

物业类型：别墅

建筑类别：联排、独立、双拼别墅为主

开盘日期：2008年5月17日

占地面积：915.3亩

建筑面积：38万平方米

均价：8000元/平米

容积率：0.62

绿化率：43.10%

项目位置：马尾区君竹村后山上

开发商：三木集团

景观设计：加拿大丽景畅意

特色一：因地制宜，合理规划

项目地块三面环山，山间又有丰富的水资源可以利用，对项目的规划时，尽量保持与继承自然生长的规律，融入地况、地脉大环境，依据山势地形和水体流向进行了合理的社区规划，营造一种富含中国文化底蕴的自然休闲庭院。水系和山体共同形成的空间元素，构筑了山、水建筑的标志性形态。并充分考虑中国传统居住习惯、房屋地理位置、自然气候、户型功能等各方面因素，使别墅居住达到最佳舒适度。

特色二：景观设计层次感

景观设计根据各个组团的形象以及住户对景观的要求，由北向南设计层层叠落的串联景点，空间层次感丰富，增加了园林景观的延展度、变化度及层次感，力增使社区内任何一个角度都可以达到良好的视觉效果。同时起伏的坡地，以及天然树木花草形成的宅间绿带、围合绿化都大大减少了别墅区户与户之间的对视，在最大限度上保护了每一位业主的隐私权益。

楼盘点评：项目规划根据其山势地形，氺体流向进行合理规划，构建居住最佳舒适度；景观设计由北向南叠落设计，层次感强。