2008年7月17日 北京晨报
截至今年7月份，北京市存量房买卖实行网上签约满一年。来自于北京房地产交易管理网的数据显示，今年上半年北京市共发布二手房源16001套，比去年下半年的34180套下降了113.6%；上半年共成交二手房13743套，比去年下半年的18850套下降了37.2%。专业人士分析认为，虽然因网签没有强制施行使得部分消费者选择个人成交，在网上这部分成交数据没有被反映出来，但已进行网签的交易量仍在一定程度上反映出市场的发展状况。
受到整体市场环境影响，今年上半年北京市存量房的交易量比去年下半年下降近4成。链家地产市场研发中心认为，业内外对于房产市场的走势论争不断，使得购房者和卖房者的阵营也出现分化，部分不急于买房的消费者选择观望，而租赁市场的火爆使得二手房业主宁可“转售为租”，也不希望降价出售。“尤其二手房大多处在交通便利、社区成熟、商业氛围浓郁的地段，大多数业主依然看好奥运之后的区域房产市场，于是这种僵持的状态再加上季节性的影响，导致上半年二手房成交量大幅下降。”该分析人士说。
2008年上半年各总价档位房屋吸纳率环比变动表
2007年7至12月 2008年1至6月
成交 发布 吸纳率 成交 发布 吸纳率
60万以下 8786 8401 104.6% 11997 16112 74.5% 30.1%
60万至90万 3035 3911 77.6% 4423 9822 45.0% 32.6%
90万至120万 1123 1838 61.1% 1493 4141 36.1% 25.0%
120万至150万 433 751 57.7% 549 1733 31.7% 26.0%
150万至200万 236 562 42.0% 237 1182 20.1% 21.9%
200万以上 130 538 24.2% 151 1190 12.7% 11.5%
合计 13743 16001 85.9% 18850 34180 55.1% 30.8%
数据来源：综合北京市房地产交易管理网整理
