6月份公司在上海新推盘的未未来销售较好,是销售数据环比大增的主因。未未来位于上海浦东张杨北路,建面15.51万平米。截止目前已推盘面积7.14万平米,销售率54%,平均售价在1.6万元/平米。仅该楼盘就贡献了公司6月销售业绩的近半壁江山。
由于公司大部分已售楼盘在下半年竣工交楼,我们预测公司中报每股收益在0.15元至0.20元间,而全年EPS约为0.99元。测算公司每股NAV为13.73元,与当前股价相比仍有20%的折扣。