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成都重装启动城市大升级 凸显楼市刚性需求

2008年7月16日   四川在线

 

　　成都将重装启动城区共12个“城中村”“铁半城”“两轴四片”等旧城改造项目
　　2008年，对于成都而言应该是一个蝶变之年——根据计划，有关部门将投入重兵启动城区12个“城中村”、“铁半城”、“两轴四片”等工作。昨日，记者从有关部门获悉，经过5·12地震期间的短暂停顿后，包括“城中村”改造在内的各项改造工作已重新加速推进，随着旧城改造项目的实施，原来居住条件落后的将升级居住。
　　升级区域1
　　“城中村”变脸拆迁人口12万
　　拆迁区域：去年8月，成都决定启动中心城区“城中村”改造工作，计划5年完成。列入“城中村”改造的片区有锦江区的琉璃场，金牛区的土桥镇、天回镇，武侯区的簇桥、金花镇、机投镇，成华区的青龙场镇、龙潭寺场镇、赖家店，青羊区的文家场、黄田坝、百仁等共12个场镇，范围13.08平方公里。改造范围内建筑面积共657万平方米，总人口约12.7万人，总投资预算150亿元。
　　目前进展：成都中心城区列入改造计划的12个“城中村”改造，已经在震后陆续恢复进度，目前，成华区的青龙场、龙潭寺，武侯区的簇桥，青羊区的文家场等5个改造点已经开始拆迁工作，其它7个改造点已经开始启动。据介绍，截至今年6月17日，赖家店已经签订协议505户，完成率达到96%。同时，位于二三环之间的金牛区营门口街道茶店2、5、6组和花照4组片区的占地1000余亩的城中村也将在本月内全面启动拆迁改造工作，预计年底将完成拆迁工作。有业内人士认为，范围13.08平方公里的城中村改造，将一方面改善片区的居住环境，另一方面也将为楼市提供强劲的刚性需求。
　　升级区域2
　 “两轴四片”拆迁工作顺利推进
　　升级区域：“二轴”：指的是人民路（含天府新城）、东大街（含攀成钢）两条轴线。其中人民路起于火车北站，南至天府大道府河大桥；天府新城即城南科技商务区；东大街起于盐市口，向东延伸穿越攀成钢片区至沙河。
　　“四片”：指的是红星路-盐市口片区、天府广场-陕西街片区、骡马市片区、猛追湾-游乐园片区。其中红星路-盐市口片区东起府河，西到顺城街，南至东大街，北抵蜀都大道；天府广场-陕西街片区围绕全新的天府广场展开，东起顺城街、西至东城根街、南至红照壁街、北至规划中央公园北侧道路；骡马市片区东至顺城大街、西至东城根街、南至规划中央公园北侧道路、北至新华大道；猛追湾-游乐园片区东至一环路，南至新华大道，西至锦江内环线，北至建设北路二段。
　　目前进展：作为“两轴四片”中的重要片区，有“成都会客厅”之称的猛追湾RBD旧城改造项目一期，已于去年开始拆迁，计划5年内对东至一环路东一、二段，西至锦江猛追湾段，南至双林路，北至建设北路一段，总占地面积约1300亩的区域实施拆迁改造，其中630亩土地作为项目一期先期启动，涉及5400户，约2万人。截至6月，成都RBD一期（E地块）旧城改造拆迁工作已接近尾声。随着“两轴四片”规划区打造工作的推进，包括青羊区陕西街片区（面积0.81平方公里，涉及约2000余户居民）、锦江区东大街片区等区域的拆迁工作也在相继启动。
　　升级区域3
　　“铁半城”改造数万居民居住升级
　　改造范围：中铁二局、成都铁路局占据了城北的大片土地，被称作“铁半城”，从今年开始，“铁半城”将在未来几年内完成旧城改造。据了解，中铁二局、成都铁路局片区改造区域是这两个单位占地约2000亩的宿舍区。据了解，以上区域建筑面积约为200万平方米，占城北金牛片区危旧房总面积的70%左右。目前进展：据了解，目前“铁半城”的改造工作已经进入前期阶段，据了解，中铁二局片区占地730亩，主要涉及抚琴、人北、荷花池街道，改造区域主要是马家花园片区、沙湾片区、铁路新村等区域。成都铁路局片区占地1200余亩，主要位于荷花池街道。西南交大片区占地115.74亩，主要涉及九里堤街道、营门口街道等区域。
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