重庆一线楼盘价格重回4000元以下

2008年7月16日重庆晚报

    北国风光起价3652元、秋水长天起价3880元、西城丽景起价3880元、金沙别馆起价3969元……地产一线品牌华宇近日的促销举动颇具震撼力，让主城区一线楼盘的价格又回到4000元以下。
    全线八八折
    最低八五折
    华宇集团此次以“价格底牌、民生金牌”名义推出的促销举动，直接撼动了品盘地产的价格底线。“重磅特惠、抄底置业”，这是华宇的促销词，一位业内人士在网上将此举评价为“名盘裸奔”。
    记者来到华宇集团的营销中心，工作人员称，促销活动本周开始，华宇全部在售楼盘都是一次性付款八八折，按揭九折。起价最低的商品房是位于江北区北滨路上的北国风光，3652元/平方米。位于石桥铺中心的“老街印象”，此次折扣更为惊人，所有在售房源都是一次性八五折，按揭八七折。位于沙区中心地带的西城丽景，同样也是一次性八五折，起价也掉到了4000元以下。
    一线楼盘连番降价
    今年初，华宇就推出了“一次性付款九七折，按揭九九折”的促销政策，3月在原来的基础上，再降两个百分点。“每次调整幅度不大，先期购房者容易接受”，工作人员否认这是降价行为，称之为是“主动让利行为”，目的是触发观望者的购房兴奋。
    “不过，我们一直都在搞活动，我也记不清价格变动了几次。”工作人员表示，由于此次价格是在开盘价的基础上进行折扣，之前很多楼盘就已降到九二折左右，所以单纯看此次降价幅度不算太大。对方举例说，起价在4000元以下的房源，大多是朝向和楼层不佳的，如北国风光的超低价房，都面向堡坎。
    名盘裸奔成为常态
    去年房价暴涨如今“名盘裸奔”，楼市到底“拐了”还是“没拐”？
    大连万达集团董事长王健林日前来渝作出这样的预测，量缩的下一步，必然是价跌。一位重庆房地产业内人士在网上博客中这样判断：对于所有的开发商而言，这是一个非常时期，为渡过难关就必须有非常手段，叫卖已不见成效，唯有价格才最具真正的杀伤力。
    我市一线开发商中，华宇最早下调房价，曾经坚持不降价的金科日前也全面松动价格。此次华宇集团再降房价，一线开发商会不会及时跟进，进而引发重庆楼市房价的“集体裸泳”呢？
    记者注意到，近期开盘的恒大华府也采取一次性八八折、按揭九折。重庆中原董事总经理庄泽宝表示，这场促销战的背后，一方面是品牌开发商之间的血拼，另一方面会进一步封杀二三线楼盘的生存空间。
    这场让利促销要持续多久，华宇方面表示目前还未确定；工作人员则表示，说不定很快就结束。

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