广州：雅居乐Sunday三期－可变户型

Sunday三期是广州雅居乐花园的系列之一，广州雅居乐花园占地200万㎡，总规划建筑面积300多万平方米，建筑密度仅20%，容积率低至1.4，绿化率达36.8%，建成后居住总人口达10万人以上，相当于中型城镇的人口。

物业类型：普通住宅

建筑类别：小高层洋房

开盘日期：2008-6

占地面积200：万平方米

建筑面积：300万平方米

容积率：1.4

绿化率：36.8

均价：7000-10000元/㎡

项目位置：番禺南村镇兴南大道398号

开发商：广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

特色一:欧洲小山层规划

整个规划以欧洲小山城风格设计，依山而建，高低错落有致，一条双错层景观大道贯穿整个小区。广州雅居乐花园在规划构思中，崇尚人与环境的和谐、自然合一。不以固定的组团规模为基础，而是把视点转向组织和丰富居民的邻里交往和居住生活活动内容，组织不同的建筑组群形成各具特色的居住环境空间。

特色二：可变户型

◆SUNDAY三期的共有9款户型，从81平方米的两房，到188平方米的大四房，到X+1户型都有。

◆可变三房的99㎡或91㎡两房，以及可变五房的139㎡三房，属于X+1创意户型作品。91-99㎡的三个阳台的二房，进门有入户花园、客厅厅出阳台、中间还有约10平方米的花园，可观的入户花园面积，完全可改作书房或茶室等功能空间使用，让两房变宽敞三房；而139㎡的四房，客厅与餐厅错开设计，入户花园可当一房使用，让四房变成完整五房的空间，提高了空间的实用率，其变出来的空间，只按建筑面积一半计算，近10㎡面积属于附送，有种物超所值的感觉；拆下排山之后，139㎡四房所带有的6米挑高阳台，视野则更开阔。

楼盘点评：规划设计模仿欧洲小山城风格设计，组团式规划；创新可变户型设计，82平方米能做成小三房，布局明亮功能分明，非常实用。