石家庄：房市刚性需求客观供给缺口达2200万平方米

2008年7月15日燕赵都市报

　　●1000万平方米住宅
　　伴随城市化进程进一步加快和省会“三年大变样”重要部署，保守估计今后三年省会至少新增城市人口30万。以3人一户、每户90平方米计，仅此一项就需要近1000万平方米住宅。
　　●2400万平方米回迁房
　　有关部门资料显示：拆迁涉及旧城、旧村8万户，按每户安置补偿回迁房300平方米计，需要2400万平方米住宅。
　　●供给缺口2200万平方米
　　石家庄市政府公布数据显示：三年间将建设2200万平方米各类住宅，但仅以上住宅需求就达3400万平方米，“三年大变样”拆迁改造后住宅供给缺口仍高达1200万平方米。如果加上原有城市居民改善、投资型及其它类住房需求，则至少需要2200万平方米，房市刚性需求较为可观。
　　●建材价格翻一番
　　2005年以来，建筑原材料交易价格一路狂涨。资料显示，2008年建筑钢材、铜、石子、加砌块、煤炭的价格分别已由2005年的3000元/吨、30400元/吨、40元/立方米、80元/立方米、320元/吨涨到了目前的6200元/吨、63000元/吨、75元/立方米、140元/立方米、600元/吨，不到4年的时间价格已经翻了一番，其它水泥、涂料等建筑材料也有不同程度的上涨。

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