广州：汇景新城－叠加式别墅

景新城位于广州市天河区东部，汇景新城针对客户不同的需求，采用低层、多层、小高层、高层等不同建筑类型开发各种豪宅产品，累计建造独立别墅、联排别墅、叠加式别墅、展开式别墅、别墅级公寓等多种产品。占地面积130万平米，建筑面80.00万平米，容 积 率2.60 ，绿 化 率70%。

物业类型：  普通住宅 公寓 别墅

建筑类型：  小高层洋房,多层洋房(带电梯),独栋别墅,联体别墅

占地面积：  130万平米

建筑面积    80.00万平米

容 积 率：  2.60 

绿 化 率：  70%

开 发 商：  侨鑫集团有限公司

项目地址：  天河区 广园东路、五山路回旋处（汇景路）

特色一：以景观空间为轴线的空间骨架体系

汇景新城全区采用专用道分隔成南区、西区、中区和东区四大区域，形成各具特色、不同密度的居住空间，其中的西区、中区和东区通过2公里长的生态景观休闲步行景观带贯穿成为一个整体，既营造了流畅而变化丰富的主题园林景观，又解决了社区内道路机动车分隔的问题，使社区的步行空间与车行道路立体分离。

特色二：户型布局合理，首创“叠加式别墅”

户型平面布置合理、室内空间方正舒适、进深与面宽比例恰当，内部布置公私分开、动静分区、干湿分区，叠加式别墅还首创三种不同的回家方式以保护主人的秘密空间不受干扰，住宅平面还设计有跃式、错层、大平层等多种布局，平面空间上尤其配置了私家花园、休闲多功能房、豪华主人衣帽间、卫生间等适应高品质居住生活的必备空间。

首创的“叠加式别墅”采用大幅明亮的落地玻璃窗与6米超高中空大厅，表现出豪气的殿堂尺度，厅中搭配弧形高雅的步梯，几乎所有的住宅建筑都配有观光电梯和豪华住宅大堂。

楼盘点评：总体规划以景观空间为轴线的空间骨架体系，突出景观，实现社区人车分流；户型布局合理，首创“叠加式别墅”。