北京：东香庭－欧洲风情

属于水色时光别墅区，为北京小营镇建设试点低密度住宅项目，西临潮白河，为北京上风上水之地，占地面积4.7万平方米，总建筑面积9.5万平方米，36.2%的绿化率。周边市政配套齐全，拥有中学、小学、中心幼儿园、医院、银行、超市等生活设施，天然气入户。紧临京密路，交通方便。

物业类型：公寓

建筑类别： 板楼

开盘日期：2008-6

占地面积：4.7万平方米

建筑面积： 9.5万平方米

容积率：1.81

绿化率：36.2%

均价：6900元/平方米

项目位置：顺义区北小营镇（奥运水上公园旁）

开发商：北京甄氏集团

特色一：院落式组团规划

以三横两竖的交通主路形成空间骨架，以四片集中绿地为核心，以交通轴线与景观轴线形成了丰富的空间层次。弱化传统的大尺度组团空间，强化半私密空间的营造，淡化组团，突出院落，并让每个院落都有一个独特的主题，尺度亲切，强调人与人、人与自然的关系，营造亲切宜人的交往场所。

特色二：欧式建筑

立面仿照欧洲建筑及城堡的设计精髓，呈现经典的欧洲三段式外观，简洁大方的现代风格于欧式风格完美统一。厚重的外立面及坡顶、拱券、廊柱、铁艺等欧式元素。放大的北窗户不仅美化外立面，并且实现了采光好、通风性能好、保暖性能强的特性；南向窗户则采用大面积的落地窗，提高宽阔的景观视野。

特色三：欧式宫廷造园

采纳欧式宫廷园林的造园手法，并融合现代园林设计的精髓，以景观步道为动线贯穿整体，以乔木、灌木、花卉、植被营造出丰富层次的视野景观，最大限度的增加了园林绿化量，并以水景、喷泉、雕塑和装饰小品进行渲染，突出园林的尊贵大气，赋予园林更多的使用性和功能性，让园林和建筑共同营造欧洲风尚。

楼盘点评：建筑风格仿照欧洲城堡设计，结合现代风格，重视观景效果；欧式宫廷造园，与建筑风格相一致，欧洲风情浓郁。