石家庄：楼市欲回暖品质楼盘七八月扎堆放量

2008年7月9日河北青年报

　　高端产品择口入市
　　针对省会楼市即将理性回暖这个敏感信号，记者走访了大量计划在七、八月份开盘的部分项目开发商。
　　“我们选择三季度市场上集中放量原因源自‘东方波尔多’这个项目自身的特点。”石家庄天兴基业房地产开发有限公司销售经理崔莉说，由于政府出台别墅“禁令”，市场上在售的独栋产品越来越少，尤其在温塘这个集风景、地势、资源等多元优势于一身的热销板块中，其别墅项目的稀缺性已得到市场的广泛认可。
　　记者在本报“三年大变样”系列报道的采访中发现，大多热衷温塘板块的购房者比较看好“东方波尔多”法派浪漫艺术的社区氛围，并且其板块活跃因子带来的区域发展空间也有一定的升值潜力。
　　知名项门纷纷跟进
　　崔莉的看法也被许多高端项目所印证，记者了解到，除了“东方波尔多”以外，省会还有十多个高端地产项目将在三季度集中抛售。
　　目前，包括“官鲤”、“主场”、“国际丽都”、“花香维也纳五期”、“阿尔卡迪亚”等知名项目的开发商都在筹备近期开始进入市场集中推广。这些项目或立足城市地标路段、或主打5A写字楼、或占据稀缺资源，都是名副其实的高品质楼盘。
　　同时相关人士认为，尽管按揭政策频频出台，但是对高端客户并没有造成很大影响，项目一次性付款比例也有提高的迹象。“借省会‘三年大变样’的良好时机，外来高端人群会猛量增加，我们十分看好项目对这部分人群的吸引力。”天滋地产销售经理杜传庆认为，三季度是很多具有稀缺性高端地产项目营销推广的最好时机。
　　销售同时树立品牌
　　同时，业内普遍认为，众多高端项目选择七、八月份集中放量，主要是看中省会“三年大变样”的特殊时机。
　“借城市建设升级机会推广宣传的开发商，除去销售本身的目的外，更是一个树立企业形象的绝好机会。”极艺顾问总经理赵杨分析。届时，会有更多的企业和项目在群雄逐鹿中脱颖而出，成为行业内的支柱品牌。

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