2008年7月9日 重庆晚报
“抛，还是不抛；降，还是不降？？”当一手房市场跌入谷底之际，二手房市场的业主们也开始纠缠于哈姆雷特式的烦恼。
7月5日—6日，记者走访我市几家二手房中介公司发现，虽然是周末，看房的人数却并不多；相反，一手房市场愈演愈烈的大量促销，正源源不断地将二手市场的客源夺走。受此影响，部分二手房价格开始松动。
现场：观望难以破冰
“客户观望的现象比较严重。”中原地产相关负责人告诉记者。其统计也显示，二手房的成交比去年同期明显下降，很多客户仍表示“还需再考虑一下”。同样的情况，也出现在其他品牌中介公司中。
“如果你觉得满意，价格还可以谈。”上午10点，位于龙湖新牌坊转盘附近的这家中介公司终于迎来了第一个客人。在实地看完附近某高档小区的房子后，想买房的张先生却犹豫了。原因有三：一是业主提出一次性付款，对他来说比较难；二是价格上他觉得偏高，和很多新开楼盘相比并无优势；三是，二手房众多的手续和税费，将使房价基本上涨近10%。
最后，张先生放弃了谈判。据他透露，中意的另一处房源去年一期推出的时候，价格在7000元/平方米左右，上月二期推出同样的产品价格则在6300元/平方米，与二手市场价格接近。
类似张先生这样的例子绝非个案，据中原地产统计，与去年同期相比，二手房的成交继续“缩水”，“成交量萎缩了50%以上，部分价格也略有下调。”。
观察：价格能撑多久？
和一手市场敏感的神经和多变的市场策略相比，二手房市场的价格波动，似乎还没有开始。
中原地产副总经理何伟坚分析原因认为，重庆的一手房市场和二手房有区别，二手房的反应相对迟缓。和沿海地区不一样的是，重庆的卖家虽然有投资成分，但所占人数的比例不高。所以，很多人还有能力撑下去。
还能撑多久？“这取决于一手市场。如果一手房市场继续加大价格策略，势必吸引大量的客源过去。供求关系变化后，估计在下个月，二手市场的价格会有大的下降。”
