辽宁鞍山出台规定：开发商须与物业配套方可售房

　　辽宁省鞍山市日前出台规定，房屋开发企业在办理《商品房预售许可证》前，须招标选聘具有相应资质的物业服务企业，并且就物业服务的内容、收费标准、权利义务等作出明确约定。这意味着今后开发商须与物业配套方可售房。

　　根据鞍山市房产部门日前下发的《关于规范物业管理中有关问题的通知》，开发建设单位取得售房资格前，须与物业服务企业签订《前期物业服务合同》，内容应当包括物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、积雨清运、污水管道疏通，公共绿化的养护和管理，车辆停放管理，公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，装饰装修管理服务，物业档案资料管理等。同时，应参考物价部门制定的相关标准确定服务等级及服务费用，明确物业服务费用的纠纷通过仲裁解决，《前期物业服务合同》需在房产部门备案。