房商首页
热点新闻  名企动态  行业锐评  市场行情  政策金融  土地市场  最新项目  商业地产  海外地产  地产八卦  新技术新材料  管理智慧  专题
返回房商首页 新闻首页
中国房商网 > 新闻中心 > 海外地产 > 亚洲 > 中东巨富欲“抄底”沪商业地产

中东巨富欲“抄底”沪商业地产

2008年7月4日   新华网

 

　　国际油价连创新高，赚取大量美元的中东投资者已瞄上上海商业地产。据仲量联行地产投资负责人透露，来自迪拜的投资者正在沪上积极寻求商业地产的投资机会，与投机型机构投资者不同，中东富豪更青睐长期持有物业。
　　中东投资者成“看房”主力
　　今年上半年，由于资金监管，大宗房地产物业买卖放缓。仲量联行上半年地产研究报告显示，与2007年上半年的高峰相比，今年上半年外资房地产收购交易额下降了约26%。仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，尽管外资依旧看好中国未来的前景，但短期来讲，海外投资者依然有疑虑；去年投资人尝试购买本地开发商的企业股权，但是在经历了上半年股价大跌后，投资者开始转向项目层面的合作。与多数海外投资者的谨慎相比，中东投资者对于上海投资机会却表现出日益浓厚的兴趣。仲量联行投资部负责人表示，“目前已有多家中东地区的投资机构与我们接触，他们希望在上海整体收购具有长期投资价值的物业，预计在半年到一年内，中东的机构投资者将成为上海房地产投资市场的主力”。
　　沙特王子外围探路已有斩获
　　据了解，此前先期进入上海房产市场的外资以追求“高风险高收益”的欧美基金为主，目前已经大幅获利。而由于国际油价高涨的原因，中东地区资金量相当充沛，机构投资者急于将美元换成具有稳定收益的优质物业。由于市场总体交易额下降，目前沪上整体收购成熟物业的议价空间也比以往加大。
　　事实上，沙特王子阿尔瓦利德就多次表示对上海有极大的投资兴趣。去年4月，他投石问路，通过旗下上市企业Kingdom酒店投资公司，以约5800万美元价格将昆山商贸饭店纳入囊中(改名昆山瑞士大酒店)。仲量联行酒店集团副总裁吴雨墨表示，该投资意向主要体现“大上海”概念，而在上海本地，中东的投资机构也在寻觅合适的酒店项目。
　　上海写字楼租金依然看高
　　仲量联行研究报告还显示，二季度上海写字楼租金平均增长2.4%。其中，浦西租金环比上涨3%。随着新供应量大量涌入市场，浦东写字楼租金涨幅开始放缓，环比仅上涨1.2%。反观浦西，稀缺的超甲级办公空间已将租金报价推升至每天18元/平方米，而最近被亚太置地收购的世纪商贸广场，其高区的租金报价甚至达到每天20元/平方米，创下上海写字楼租金新纪录。另一方面，分拆出售的写字楼继续表现强劲，陆家嘴“碧玉蓝天”项目最近成交约2000平方米，成交价在73000元/平方米左右，这也成为上海写字楼交易史上最高的纪录
已有3位网友发表了看法，点击查看。
商机搜索：  
讨论区
点击查看
已有3位对此新闻感兴趣的网友发表了看法

更多关于 商业 商业地产 上海 的新闻更多>>

·住宅市场陷入混乱 雷曼兄弟出售商业地产..·日本静冈县105万平方米土地在上海挂牌..
·日本开发商看好上海商业房地产市场·石油美元抄底商业地产
·美国：7月份商业房地产抵押贷款支持证券..·银行惜贷导致法国上半年商业地产投资萎缩..
·英国房价7月未能止跌 商业地产需求跌至..·上海投资客抄底美国楼市：机会还是阴谋？
·房价下调30-60%　上海人开始谋划抄..·首尔：280亿打造国际商业中心 全球建..
·中东巨富欲“抄底”沪商业地产·澳大利亚上半年商业房地产销售额减少60%

新闻图片推荐更多>>

资料下载

·[营销策划报告]太湖城策略整合提案
·[营销策划报告]聊城浙报置业项目全程策划报告
·[营销推广策略]武汉美好愿景东方夏威夷整合推广策略
·[广告策略]上海爱幅F1时代营销推广思路提案
·[市场资讯]各个城市的五星级酒店详细
·[营销策划报告]北京西枫国际写字楼整合推广方案
·[项目发展策划]西安紫薇山庄定制化方案全案策划
·[企业战略]GMC团队有效沟通的方式

地产人社区

·[市场研究] 潘石屹涨价、王石降价目标都为尽快将房售出
·[新闻评论] 《人民日报》:央行连续降息对房地产业影响几何
·[新闻评论] 北京楼市：京城“楼王”成交均价下降3.6万
·[新闻评论] 降价是必然降幅是智慧
·[新闻评论] 一线城市全面"沦陷"京沪深穗住宅成交量降至冰点
·[心灵之约（情感）] 育儿最易犯的7个错误1
·[市场研究] 救市大幕开启？潘石屹：“现在解放军来了”
·[心灵之约（情感）] 四大教育误区埋没聪明孩子1

地产人家园

06看看这媒体工作人员
11我们捧场来了。好好..
12192211682..

最新新闻

·上实发展8023万收购富加49%海际公司股权
·新世界百货全年纯利4.77亿港元 拟增设2、3自..
·金地：9月销售额11.34亿 环比增长近半
·僵持局面下 谁会成为房产市场的倪润峰
·广州将确保违法用地总量降八成
·黄金周不是楼市救命草 反而间接害了开发商
·北京城建发债9亿元
·京城楼王以每平6万卖出一套 成交均价降38%

热点新闻

·黄金周不是楼市救命草 反而间接害了开发商
·高盛：地产业复苏至少还需两个旺季
·楼市遇冷 开发商撤退转行
·房产寒流来袭 星河湾地产公司上市计划搁浅
·降息2次 楼市离反转还远
·一线城市全面"沦陷" 京沪深穗住宅成交量降至冰点
·北京楼市：京城“楼王”成交均价下降3.6万
·房地产走势扑朔迷离 机构热议四大焦点