哈尔滨：伸马梧桐湾－现代中式园林

伸马•梧桐湾位处利民开发区天津大街与世纪路交汇处，外联江北大学城商圈，泓林•金色地标商业街、志华商城商圈等完善商业配套，生活便利；毗邻诸多大型住宅区，生活氛围日渐成熟；项目总建筑面积10万平方米，由14栋多层、2栋小高层组成，多层住宅户型面积33-94平方米，各种面积户型齐全。

物业类型：普通住宅

建筑类别：多层　小高层

开盘日期：2008-8

占地面积：6万平方米

建筑面积：10万平方米

容积率：1.78

绿化率：32%

项目位置：呼兰区利民开发区天津大街与世纪路交汇处

开发商：黑龙江伸马房地产开发有限公司

特色一：南北向布局规划

以和谐•人本•纯居的理念进行社区规划，为实现楼宇的最佳视野和采光效果，宁肯牺牲面积，摒弃东西向布局，14栋多层、2栋小高层住宅全部南北向排布。社区商住相对分离、人行及车行动线合理分布。社区西侧设独立车库，并在小区主入口预设了部分临时停车位，方便业主和客人临时停车。小区设有三个入口，天津大街为主入口，项目南、北向各有一个次入口。局部人车分流，并在小区主入口预设了部分临时停车位，既方便业主和访客临时停车，又保证社区内基本的居住品质。

特色二：现代中式园林

◆现代中式园林，景观设计源引“梧桐引凤”的典故，运用层层递进，曲折迂回的上乘造园艺术。根据“凤文化”划分五大园林组团，栽植梧桐，留祥鸟栖于此，广修绿竹，引清风过隙间，“栖凤亭”、“百鸟朝凤”、“凤鸣溪”等核心景点，使祥瑞气息弥漫，恬淡清雅融入画境。

◆“双水景”是伸马•梧桐湾园林景观规划的绝对亮点。外有四排干水渠，内有蜿蜒曲折的水系贯穿，每一个空间都看得见风景，闻得花香。

◆为了确保小区总体园林环境的和谐统一，一层住宅赠送私家花园，为业主预留部分花卉种植空间，使私家花园也成为社区整体园境的一部分。

特色三：前卫户型设计

◆户型设计前卫。为了保证户型的出众，多层住宅进深控制在12米以内，小高层住宅也控制在12.3米，以牺牲面积为代价保证了户型的完美。户户明厅和合理的开间进深尺度，营造了迄今为止利民最为前卫、科学的户型，保证居住空间布局合理。

◆首创利民40多米两室明厅户型，挑战小户型的传统设计，避免面积浪费，在精致格局中实现空间的最大利用率；4.2米的客厅开间，使70米两室户型格局更加开敞，尺度舒适；超前的四明设计，灵活的L型厨房操作台、宽敞明亮的餐厅，宽大的观景阳台、客厅转角窗，视野开阔。

楼盘点评：南北向建筑布局保证视野及采光效果；景观源引“梧桐引凤”典故，中式设计；户型设计前卫，结构完美。