2008年7月3日 深圳商报
市国土房产部门昨日（7月2日）公布第二季度全市各区域普通住宅商品房交易平均价格。公布的结果显示，相对于今年第一季度，全市56个片区住宅成交均价普遍下降，其中龙岗片区跌幅最大，达9%，仅有小梅沙一个片区价格与上季度持平。
不同片区普通住宅商品房交易平均价格，是我市住宅房屋拆迁补偿的依据。按照《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，在政府建设公共基础设施需要拆迁房屋时，在房屋评估价与同区域商品房交易的平均价格之间选择最高者，给予被拆迁人货币补偿金额。全市共计划分了56个片区，各区域商品房交易均价由市拆迁办每季度定期公布。
为此，商品交易均价测算课题组首先对原始样本数据进行了实时更新，对56个片区的近350个楼盘进行了追踪调查，参考了一手房、二手房的价格下降幅度，并结合相关部门已公布的房地产价格数据进行了调整。
该均价表显示，与今年第一季度相比，二季度住宅成交均价全线下跌。根据最后的测算结果，全市二季度跌幅最大的是宝安区，其次是龙岗区，第三是盐田区，南山区位居第四，福田区与罗湖区跌幅较小。跌幅分别为4.1%、3.59%、3.25%、2.74%、1.13%、0.89%。
一直居全市成交价最高位的红树湾片区，第二季度价格下跌3.5%，为每平方米17524元。龙岗区的龙岗片跌幅最大，达9%，从一季度的每平方米5907元，下降到二季度的5375元。此外，龙岗的龙岗中心区、横岗片区，宝安的宝安中心区、龙华片区、松岗片区、西新片区，南山的前海片区、科技园片区，大梅沙片区，其跌幅均达到或超过5%。
