北京：6月土地成交量入低谷

2008年7月3日北京晨报

    7月1日，记者从北京市土地整理储备中心网站统计发现，6月成交的地块中唯一一宗含住宅性质用地是位于平谷区平谷镇的一块规划建筑面积12.3万平方米的土地，包括商业和住宅，楼面价为1075元/平方米，除此之外，6月另一块成交用地是位于朝阳区的一块公共设施用地，整月成交土地仅有上述两块，成为上半年土地交易最少的一个月。
    对比今年5月，6月北京成交土地面积及规划建筑面积仅相当于5月同期交易量的15%和9%，土地交易量在经历了4、5两个月的短暂回暖后跌入了今年以来的低谷。亚豪机构副总经理任启鑫认为，这主要是由于二季度计划供应的大量土地并未如期完成一级开发。据统计，未如期实现在二季度供应的土地规划建筑面积达到了651.6万平方米，而今年上半年已交易土地规划建筑面积也仅仅是841.1万平方米，占今年住房建设面积2750万平方米的30.6%。专业人士分析认为，下半年土地供应或将增大，但在资金链紧张的大环境下，市场消化能力不容乐观。
    SOHO中国董事局主席潘石屹表示，拿地战线过长造成开发商目前的资金困难。而摆脱困境的方式各有不同，有的通过“招拍挂”取得的地干脆退地了；还有的想办法延长出让金支付的时间……眼下开发商对待拿地行为普遍采取相当谨慎的态度。

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