中国仍是跨国公司扩张首选地商务房产需求持续

2008年7月2日深圳晚报

　　83%跨国公司表示仍将保持或继续扩大其在亚太地区增长计划
　　仲量联行发布的最新调查结果显示，在接受调查的跨国公司中，有83%公司表示仍将保持或扩大其在亚太地区现有的增长计划。其中，28%的公司在目前全球经济发展状况低迷的情况下，仍然表示将加快其在该地区的业务增长计划。调查结果同时显示，中国仍是跨国公司2008年在亚太地区进行业务扩张的首选之地，印度和越南分别位居第二和第三。
　　调查报告表明，亚太地区各国经济继续趋于成熟，吸引着具有更高商业价值的经营活动进入该地区，这些国家的经济正出现部分重大变革。这些变化已对当地的房地产市场产生了长期深远的影响。比如，在印度、中国和越南等国家，由于中产阶级的收入日益增长，市场对零售金融网点的需求量增加。此外，尽管中国和印度正日渐失去其在劳动力成本方面的竞争优势，跨国公司也因此已将部分工厂转移至其它国家，然而由于中国和印度的人均收入不断增长，加之劳动力的素质不断提高，这两个国家正开始吸引一些更为高端的产业进入，因而跨国公司在这两个国家的净投资增长率仍然保持着很高水平。
　　仲量联行亚太地区企业解决方案部门首席执行官John Forrest指出，该项调查表明美国次贷危机对亚洲地区经济发展的影响仍然相对较小。“作为亚太地区向跨国公司提供房地产咨询服务的领先企业，我们认为市场对该地区办公空间的需求依然保持强劲。然而，经济发展环境的不确定性迫使这些跨国公司寻求更佳的途径来管理其业务增长计划。比如，很多跨国公司都开始将其房地产管理业务外包，或者对其现有的写字楼空间进行重新设计，以提高空间使用效率。”

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