京津城际列车开通带动北京亦庄期待指数提升

    到目前，已有58家世界500强企业落户北京亦庄，42家落户天津。京津半小时城际铁路经济圈的开通，将加速京津地区经济的一体化进程。
　　促进环渤海地区经济快速协调发展，依托环渤海经济圈的区位优势，使京津冀政治、经济、文化、品牌一体化战略经济得到跨越式的提升，是拉动周边城市经济建设的助推器。
　　以时速为380公里的CRH3动车组，最快以27分钟的纪录试跑完京津城际铁路的全程。其中，包括中途北京亦庄和天津武清停靠站点时间。北京、天津间火车全程半小时通达已成为事实，8月1日，京津城际铁路线将正式开通。
　　京津城际高速列车成功试跑，标志着京津通勤圈、京津冀都市圈快速交通体系完成了重要一环，京津冀一体化的大经济战略随之加速。将给北京的商业，特别是处于停靠站的亦庄带来巨大的便利。
　　“以后，亦庄就是北京和天津重要的纽带了，去天津和北京市区都方便了。”家住亦庄的刘先生看着从头顶上越过的京津铁轨，脸上泛出喜悦的神情。
　　以高新技术产业为核心的亦庄，位于京津的黄金枢纽之地，对于京津冀一体化的大经济战略有重要意义作用。亦庄商务核心带沿线新起的低密度商务独栋，如BDA国际企业大道Ⅱ，将在环渤海产业圈的智力型办公中起到样板作用。
　　天津与环渤海及以西地区的铁路通道的畅通，对于区域经济的发展的带动作用毋庸置疑。
　　京津冀凸现地缘优势
　　环渤海地区海岸线绵延5800公里，包括近20个城市、60多个港口、数千家大型企业，构成了中国北方重要的集政治、经济、文化、国际交往等多功能的环渤海产业圈。
　　正在完善中的京津冀都市圈快速交通体系无疑是加速环渤海产业圈融合的最大推动力。京津塘高速公路二线，京津、唐津等高速公路延伸线在加紧建设。按《环渤海京津冀地区城际轨道交通网规划（2005-2020）》中，将在2010年“建成北京-天津-塘沽城际轨道交通线，是构建京津冀地区城际轨道交通网的主轴”。京津冀将实现３个小时直通；2012年，环渤海主要城市及产业区之间将可实现６小时通达。
　　京津半小时经济圈，可加速京津地区一体化进程，促进环渤海地区经济快速协调发展，为来往京津城际间的商务、公务、旅游及奥运期间的观赛旅客和观众服务。
　　“交通大动脉的完善与新兴产业的迅速崛起，为京津冀区域人流、物流、资金流、信息流的畅通奠定基础，并推动环渤海经济圈的地缘优势进一步凸现。”北京经开投资开发股份有限公司的一位负责人分析认为。
　　构建京津冀都市圈，以京津两地为经济中心，周边省市为半径的商业圈，促进京津冀三地的资源整合与共享，加速了北京和天津的城市职能分工，易于发挥各自优势。
　　亦庄期待指数提升
　　在京津冀优势产业集合中，亦庄区域交通、市政、公共服务、住宅和生态环境建设等，正在逐步由规划变为现实，最终由劳动力密集型的厂房办公发展成为智力密集型的现代办公区域。
　　以BDA国际企业大道Ⅱ为代表的低密度商务独栋为智力型企业提供了现代先进的商务办公空间。在“亦庄长安街”荣华路沿线，随着金融业、星级酒店业、行政办公等商务配套业逐渐成熟，商务核心带日渐成形。
　　2007年已经启动的轻轨5号线延长线，即将通车的京津城际铁路，规划中的地铁M12线、市郊铁路S6线、L2线等，都将在此组成快速交通网骨架，贯通北京城区、天津以及通州、顺义、密云、大兴等其它卫星新城。
　　北京经济技术开发区管委会主任张伯旭表示，亦庄拥有得天独厚的交通资源、政策支持、土地储备等多方面竞争优势，预计未来3年，还需提供数十万平方米以上高品质办公物业以满足世界知名企业的办公需求，对此管委会还将做出相应规划。
　　“依托环渤海经济圈的区位优势及京津冀一体化的深入，战略核心重地亦庄的期待指数正在不断提升。”
　　商务独栋将成市场宠儿
　　作为京津冀的核心引擎，亦庄开发区已形成以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业链，成为吸引众多高新企业的“磁场”。
　　数据显示，截至2007年底，亦庄开发区已经吸引了来自30多个国家和地区的约2300家企业入驻，其中世界500强企业58家，入住企业包括诺基亚、通用电器、松下电器、拜尔制药等。据悉，2008年将会继续调整产业结构，吸引更多高新企业进驻，而契合亦庄低密度规划的商务独栋成为市场宠儿。
　　继去年推出的C、D组团持续热卖后，北京经开投资开发股份有限公司开发的BDA国际企业大道Ⅱ近期又针对市场需求，即将推出A、B两个组团的新品，据介绍，新品将坚持超越北京集约式写字楼常规硬件的写字楼配置标准，以创新的现代产品满足市场需求。
　　“果岭建筑集群、LOFT灵活空间、高标准的配置等这些设计满足了现代企业尤其是智力密集型企业对商务环境绿色、健康的自然生态需求，满足了企业对融入区域产业链、提升竞争力的产业生态需求。”BDA国际企业大道Ⅱ项目负责人如是说。“凭借核心区域的核心位置、超前的建筑规划设计，以及创新的产品等优势，BDA国际企业大道Ⅱ已成为亦庄商务独栋的旗舰型项目”。
　　同时，通过高速公路和城际快速轨道交通实现半小时的交通圈，京津密集的人才、信息、技术资源和城市功能都可以便捷地向包括滨海新区在内的环渤海区域疏解扩散。城际铁路和城市地铁的建设，强化了后广场地区的交通功能。进一步借助中心城市优势资源的延伸效应，带动周边地区同步发展。