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2008年5月21日 365地产家居网
在江宁，和21世纪国际公寓(社区)有同样“经历”的楼盘不在少数。江宁的房价在各区域楼盘一次次开盘后不断上涨，连售楼小姐都感叹江宁房价涨得比较快。
业内人士表示，在当前南京楼市相持阶段，江宁的房地产市场受影响程度并不大，目前江宁房价不排除上涨的可能性。
开盘价一次比一次高 买的人还是不少
在21世纪国际公寓售楼处现场，销控表上的价格显示，此次推出的两幢房源中，有部分房源的单价突破7000元/㎡，最高的达7100元/㎡。现场的销售人员表示，这样的价格完全有支撑：楼盘紧邻地铁1号线南延线、大型苏果超市即将入住等利好。
价格比上次开盘高出500元/㎡，网上房地产的数据显示，20日当天，21世纪国际公寓共认购132套，占所推房源的53%。
“说实话，连我们都感叹，从去年到今年江宁不少楼盘的价格涨得太快了”，东渡国际青年城(社区)售楼处内，售楼小姐直言。据她陈述，东渡国际青年城(社区)去年最后一次开盘的均价不到5000元/㎡，而近期一次开盘时均价在5700元/㎡左右。“下一次开盘时均价可能达到6300元/㎡”，虽然下批房源的价格仍在审批中，但售楼人员早就收到“上面”的叮嘱，不出意外，下批房源的均价肯定比现在要高。
走访中365地产家居网发现，眼下的江宁板块，均价暗中上涨的楼盘还有很多，武夷绿洲(社区)、左邻右里(社区)、同仁康桥水岸(社区)、天元瑞沨名苑(社区)等楼盘都存在这种情况。尽管开盘价格一次比一次高，相对于其他板块，江宁的楼盘还是比较好卖。21世纪国际公寓两次深夜开盘，都迎来众多买家；青山湾开盘当天卖出100多套；亚都·天元居开盘当日同样吸引了100余位购房者……
“07年江宁板块基本上没什么供应量，去年想在江宁买房的购房者可能根本就买不到，这些需求一直积累到今年，现在慢慢释放了”，问及江宁板块今年以来为何热销，网尚机构研究人员分析。
专家：江宁将是08年发展最好的板块
在民间，关于江宁房价的争论也从未停止过。多次前往江宁不同售楼处咨询的市民陈小姐表示，每次听销售人员说下次开盘价格会更高，疑惑随之而来“不是说市场不好吗？江宁的房价为什么还在涨？”也有不少网友在华侨路茶坊业主论坛里发表感叹：“等地铁通了以后，恐怕连江宁的房子也买不起了……”
一向以价格优势取胜的江宁楼市，未来的房价是否还会涨？这是大多打算在江宁置业的购房者最为关注的问题之一。
在网尚机构研究人员金涛看来，未来江宁房价正常的价格应在6500-7000元/㎡之间，如果达到8000元/㎡就是一道坎。“江宁相对成熟的板块，如岔路口、东山镇、地铁沿线、百家湖等地区未来房价可能会最先破七，而像九龙湖、方山等目前还不是很成熟的板块，房价破七的步伐可能慢点”，金涛分析，“今年，江宁将是南京市发展最好的板块。”
据365地产家居网调查统计，在即将到来的6、7月份，江宁板块将有不少楼盘有推房计划，未来一两个月内江宁的上市量也会有所增加。到时，江宁楼盘是否还会这么好卖？地产业内人士预测，江宁房价在破七之前，销售上应该没有问题，而且各个区域也存在一定差异性，地段好的楼盘还是会迎来热心买家。
