杭州：净寺南山区块整治方案出炉

　　昨天，属西湖周边八大景区之一的净寺南山区块整治各功能区块方案出炉。“喝茶到湖西，喝咖啡到南山”这一句话，在不久的将来就可能成为杭州人日常生活的一个诗意写照。

　　净寺南山区块整治的样板房清新出样后，辖区居民已经从最初的不理解到如今的积极参与整治。这一区块是历年来户均违法量最大的地方，仅观音洞区块就达到户均120平方米违法。因为离市中心近、和西湖只咫尺之距，这里的房屋出租十分走俏，效益可观。谁都可以想象，让一个农户放下上百平方米违法建筑房屋的租金收益，会有多么困难。而且，作为今年西湖综合保护工程的重要组成部分，本次整治采取“政府引导、村民自愿、民办公助、以奖代拨”的原则，农居立面整治是由村民自己出钱的，按照标准要求进行统一粉刷、盖瓦，每户居民大约要拿出五六万元。

　　管线埋设工程完成过半

　　9户人家拿到了8万奖金

　　整治办入驻南山两个多月，始终秉持“公平、公正、公开”的原则，即使是吃了“闭门羹”，也反复讲清道理。一些私自搭建的车棚拆除后，为了解决车辆停放和安全问题，整治办考虑加入了地桩锁(自行车、电动车防盗固定装置)，周到细致地优化了方案，有望做到100%拆违。

　　眼下各项工程开展顺利，已涉及约100家单位和住户，其中农户68户，居民20户，公建12家，涵盖玉皇山路、阔石板路和观音洞景观视线范围，共拆除围墙约2500多米，违法建筑近5000平方米。49户农户已签订协议并陆续开工，污水、自来水、电力、电信、网通、雨水、煤气、监控、路灯等综合管线总体已经完成50%，预计在9月中旬工程就会完工。

　　目前9户农户已经提前完成整治并通过验收，从整治办拿到了约8万元的奖金。整治办常务副主任李金洪表示，原本是按照建筑面积每平方米奖100元进行奖励，这9户人家因为提前完成立面整治，所以提高了1.5倍的奖励额度，每平方米为150元，“8万元是奖金的一半，等到工程彻底完成，会发另一半”。

　　领到奖金的农户非常高兴，他们越来越清楚：整治是件很有“钱”景的大好事。比如，净寺南山区块的一些农居，以往一年租金也就三五万，整治之后，一年都得十几万了，甚至已经有人挂出了20万一年的租牌。

　　杭州最美丽的西湖农居村落

　　咖啡相伴，宜商宜居

　　李金洪说，整治开挖和实施的各专业和市政管线是历年来最多的，但这次施工最规范，质量也最好，“为了节约政府资金，我们尽量减少工程联系单。”同时，严格按照“原面积、原高度、原结构”标准，突出黑瓦白墙的传统民居特点，不超高一厘米，没有任何违规现象；今后，除了清运建筑垃圾和铺水泥沥青，晚间尽量不施工，不扰民。

　　净寺南山区块“改头换面”后，玉皇山和长桥溪生态公园的景观优势将被充分利用，有望打造成杭州最美丽西湖农居村落。李金洪表示：“我们不打算在这一区块搞低端的茶餐饮，因为它富有艺术、动漫气息，未来想走高档的休闲会所路线，也能为南山村的村民谋更多福利。”初步设想是，同时依托南山酒吧一条街、中国美术学院和杭州师范大学等人文资源，引导发展艺术、咖啡、会所等休闲产业，真正实现“喝茶到湖西，喝咖啡到南山”。

　　净寺南山区块各功能区方案

　　进一步细分功能，我们看到了这样一幅蓝图——

　　佛教文化旅游区：

　　净慈禅寺，保护现有的佛教文化特色。

　　旅游配套服务区：

　　建游客中心、商业等服务设施。

　　生态景观过渡区：

　　位于长桥公园南侧，在条件允许的情况下设计建设成为长桥溪水生态修复公园的延伸，形成西湖景观向水生态修复公园的渗透。

　　艺术教学科研区：

　　杭州师范大学音乐艺术学院。

　　山地疗养度假区：

　　海军疗养院，环境恬静优雅，绿树成荫，亭台楼阁，荷塘曲桥，是休闲保健的胜地。

　　湿地生态游览区：

　　长桥溪水生态修复公园是绿色核心。

　　丝绸文化游览区：

　　设计将丝绸博物馆的游客引入旅游农居点，展示丝绸文化的同时，也让游客体验新型旅游农居的特色。

　　阔石板旅游农居点：

　　定位为特色旅游农居，鼓励其向第三产业转型，形成商住结合的农居形式。

　　观音洞山地农居点：

　　结合地形特点将其建设成为特色鲜明的山地农居。李金洪表示，整治后的观音洞，绝对不亚于西湖边上任何一个区块。

　　莲花峰景观农居点：

　　建设成风景优美的景观农居点。