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2008年5月21日 国金证券
| 北京本周批准上市面积60万平米，环比大幅上升365%，成交面积18.8万平方米，环比下降1.7%，成交面积没有与推盘量同比上升，说明购房者仍在观望。 本周上海住宅成交面积和均价都比较稳定，成交面积环比下降3.46%；住宅成交均价较上周上涨2.5%。 深圳住宅成交面积环比上升5.4%，已经是连续三周成交面积保持在10万平米以上，相当于07年全年周平均销售水平，是近几周销售表现最好的一线城市。 成交回升明显的是重庆和武汉，分别环比上涨187%和40%。其中重庆是受房交会的影响，推盘量的集中释放和开发商的优惠措施促进了销售的回升；武汉在上周上升72%的情况下本周环比继续上升了40%，已经创下年内最高成交量。 天津本周销售回落9.6%；南京继续保持回升，环比上升13%；杭州销售仍没有好转，在推盘上升情况下环比销售基本持平。 北京 北京本周批准上市面积60万平米，环比大幅上升365%，成交面积18.8万平方米，环比下降1.7%，成交面积没有与推盘量同比上升，说明购房者仍在观望。 上海 本周上海住宅成交面积和均价都比较稳定，成交面积44.25万平方米，环比下降了3.46%；住宅成交均价9299元/平方米，较上周上涨2.5% 深圳 本周住宅成交面积10.97万平方米，环比上升5.4%；全市成交均价11087元/平方米，环比下降0.27%。 深圳已经连续三周成交面积保持在10万平米左右，基本相当于去年全年平均周销售水平，是近几周销售表现最好的一线城市。 天津 天津本周住宅成交面积10.4万平方米，环比上周下降9.6%。住宅成交均价7189元/平方米，环比下降5.1%。 南京 本周南京住宅成交面积12.03万平米，环比上升13.43% 重庆 重庆本周成交面积61.69万平方米，环比上升187%。成交大幅上升是房交会的影响，推盘量的集中释放和开发商的优惠措施促进了销售的回升。 本周建面成交均价4157元/平方米，环比上升11.2%。 杭州 本周住宅成交面积5.96万平方米，与上周基本持平；成交均价14190元/平方米，环比上升10%。 武汉 武汉本周成交面积大幅上升，达到20.7万平方米，在上周上升72%的情况下本周环比继续上升了40%，已经创下年内最高成交量。 本周商品房成交均价6072元/平方米，环比下降4.4%。 |
