上海4月房屋租金涨幅较上月放缓 分化现象明显

　　4月份，上海房屋租赁市场整体涨幅较3月有所放缓，分化现象明显，高档商品房、售后公房租金下滑，一般商品房租金涨幅加快。5至10年房龄的次新房逐渐成为租赁市场主流。

　　上海房屋租赁指数办公室最新数据显示，4月上海房屋租赁指数为1203点，较3月上涨17点，环比上升1.4％。

　　高档房租金在高位盘整，继3月走出一轮加速上涨行情后，4月各控制点涨幅趋于平稳或微跌。4月租金较3月环比上涨1.0％。其中，两室租金环比上涨0.8％，三室租金环比上涨1.2％。

　　一般商品房租金涨幅居前，较3月份环比上涨2.1％，其中两室租金环比上涨1.6％，三室租金环比上涨2.7％。整个租赁市场中居住环境较佳、房龄适中、装修齐全的次新房需求比较旺盛。

　　售后公房租金较3月份环比上涨0.9％，涨幅大幅度回落，显示出后继乏力。其中一室租金上涨1.0％，两室租金上涨0.9％。