楼市人气渐旺下旬货量增加 5月广州海珠区供货近2000套

　　今年五月，海珠区楼市供应量相比去年同期大幅上升，成为全市的热点地区。特别是工业大道及宝岗大道板块，有新房供应的楼盘明显增加，总供应量接近2000套单位。从目前海珠区各盘的成交数据来看，虽然相比去年同期仍显低迷，但楼市人气明显复苏，实际成交前几个月相比有所回升。

　　接近买家心理价位

　　五月份，广州大道南的几个大楼盘价格普遍有所下降，逸景翠园甚至部分单位均价调整到了12000元/平方米，达到了3000元/平方米的降幅以吸引买家。而中小户型的楼价则因为早就调整到位，“五一”期间的调整幅度要小得多，新开盘的光大水岸榕城，开盘实际售价比之前的报价小幅下降了300元/平方米，吸引了不少市民关注，每天看楼客都是三五百人，实际成交也超过200套。

　　“我觉得海珠的楼价已经接近我的心理价位了，但现在有这么多的楼盘、这么多的房子，不怕买慢了没得买。”在某楼盘销售现场，一位街坊向记者表示，“所以我还想再等等看。”该街坊表示，以前买房子一听价格心就凉了，现在楼价开始回归理性，小户型又多，正在考虑择机出手。

　　据悉，由于市场形势未完全明朗，加上“五一”假期缩短至三天，除部分性价比优势突出的个盘外，黄金周三天的即时成交回升速度未如客流般明显，置业需求预计会在5月中下旬持续释放。

　　成交量仍值得期待

　　记者近日在海珠踩盘时留意到，尽管多数楼盘看客很多，但选择出手的市民还是有限，多数人仍然存在观望情绪。而人气较足、买家较多的楼盘，则主要是那些之前进行了大量宣传的新盘。

　　值得注意的是，海珠五月份上半个月虽然可看的盘很多，但真正多货量的项目都还没有正式开售。如可逸豪苑及宝岗华庭，都是选择在五月中下旬开卖，目前只是推出了样板房或是开始内部登记，因此海珠五月的成交量仍然值得期待。

　　合富辉煌研究报告指出，虽然主流置业者已摆脱前期观望心态，重新开始置业考虑，但由于对入市时机尚不能做出清晰判断、楼市供应充足、选择空间较大等多方面原因，多数置业者决策仍显迟疑，且各层次置业者心态差异明显。报告认为，“五一”各楼盘积极的促销策略使一度冷眼观望的置业者迅速恢复看楼热情，一方面反映了广州楼市刚性需求依然旺盛，另一方面也表明调整后的楼价已经进入主流置业者能承受的价格范围。