武汉土地市场冷清 九宗地块挂牌超半数流拍

土地拍卖现场人气不旺

　　今日上午10点，在武汉市土地交易中心举行的2008年武汉市第二次土地拍卖，继第一次拍卖的温吞收场后，进一步冷清收场。

　　据悉，本次计划有10宗土地参与拍卖，但是p（2008）020号土地因故被撤下，实际挂牌出让土地共有九宗。本次共有5宗地块流拍，4宗地块成交。成交的4宗地块只有一块土地进入竞拍阶段，其余三宗土地均已报价成交。

　　本次成交的4宗地块分别是：

　　位于汉阳区墨水湖北路以北、马仓湖路以东的p(2008)013号居住用地。此地块面积为11186㎡，成交价格为5660万元，楼面地价2300元/㎡； 

　　位于武昌徐家棚街武车五村108号的p（2008）018号居住用地。此地块面积为1546.73㎡，成交价格610万元，楼面地价2600元/㎡；

　　位于硚口区汉宜路10号的p（2008）019号商住用地。此地块面积17100㎡，成交价格是14950万元，楼面地价2914元/㎡

　　位于江岸区二七街赵家条319号p（2008）021号居住用地。此地块面积23217.07㎡，成交价格是19950万元，楼面地价2685元/㎡。

九块挂牌土地的详细信息

　　业内人士认为本次土地挂牌的清冷主要是因为：首先国家的宏观调控，造成资金紧缺；其次开发商在前期已经购买了很多土地，需要消化；最后是因为股市不景气，融资渠道受阻。

　　据记者了解，本次参与土地拍卖的人数不多，只有p（2008）021号土地进入了竞拍阶段，而只是举了一次牌，就宣告成交。著名拍卖师陈少湘表示，本次有几家大开发商是来观望的，并不表示他们没有实力购买。

　　而据武汉市土地交易中心相关负责人介绍，房地产作为宏观经济的重要组成部分，必然收到宏观经济调控的影响。根据近期的市场相关部门是要制定措施进行应对的。

只有一宗土地进行了竞拍

　　而相关业内人士表示，今年大局已定，开发商是不敢拿地了，楼市临界点已经出现。该业内人士表示，从目前来看2008年上半年的武汉楼市“三大战役”已经失败了——第一次土地拍卖、第二次土地拍卖、房交会。而目前，存款准备金率再次上调，开发商资金肯定受到考验。

　　据悉，深圳市目前有六块土地挂牌，但是有五块土地流拍，土地市场一样清冷。