房产明星潘石屹先生提出百日剧变论以后，迄今为止，盛宴围绕房企的生死展开并如火如荼起来.
破产说：
破产的一个前提条件是资不抵债，而开发商作为抵债的资，包括存货类的房子，不动产类的土地使用权证，这是最大的一笔，另一笔就是泡沫注册资本，如真究起来，好多开发商将不因为资不抵债而破产，更多因为虚拟资本获罪.如果作为政府做为政府的银行不想太过痛苦，将不会深入到后者进行严格查处.而前者，即开发商的存货与土地，破还是不破并非市场决定，而由政府决定，因为那些房，那些地，可参照当前的市场价进行评估，而对土地而言也可以还原评估，也可以按照市场法评估并加入时间价值.由此可以推断，破产说是不成立的，除非政府要求部分开发商通过破产来达到优化与重组目的.
拐点说：
实际上，拐点说与破产说是对冲的两个概念，也就是选择了破产，就不存在拐点，选择了妥协，即全面降价，则不存在破产，因为拐点出现意味着流动性增强，做为考核依据的指标值达到银行风险管理标准的最低限，没有必要将开发商逼上梁山.
健康说：
潘石屹先生还提及了一个破与立的重要标准，即健康，当然指房企的财务与经济运行的健康，他认为健康的房企将会接受洗礼后重生，甚至由此涅槃，而不健康的房企将在不长的时间内死掉.这个也不会出现，原因是，在中国，房企分为三类，一类是无法与政府及政策明显沾亲带故的独立房企，广大中小房企就是，他们如果进入到政策链或政府链靠的除了不合法的钻营，就是不合法的行贿；一类是完全吃政府吃政策的房企，如广大的一股独大的国有房企；三类是上市房企.后两类房企谈不上健康，如果说他们不健康，则意味着政策管理方面有不健康的一面，或漏洞存在.而第一类，船小好掉头，一旦有大浪，他们可以通过大鱼吃小鱼来求得自保.
但，上述说法不成立或站不住脚，隐含了一个重要的前提，那就是政府的态度.政府要开发商死开发商必死，政府要拐点生，房价必降.
但是，建设部，新成立的住房和城乡建设部领导人，明显表示，不提倡拐点说，提倡针对房价如何稳定并适当降到合理程度一说；而监察部门/国土部门/发改委的重要目标业已指明，那就是展开全面的土地清查与地价监测，文件中指明的是地价监测，实际隐含的一个重要内容就是清查，因为地价与房价一样脱离了载体就没有任何意义.
因而，开发商的末路，决定于政府，而政府必须经过新一轮的土地革命，才谈得上如何给开发商定型.而高层业已发话，今年不会有重大土地新政出台，用意明显.
所以，比较稳妥恰当的说法，应该是开发商重新洗牌，并且洗牌时间将在今年底明年初或以后，至少不是在现在.
顺便提出与此吻合的关于房价的说法，应该是稳定涨幅，回归理性，不意味着回到零六年的水平就是回归，就是理性，重要内容在涨幅的控制与稳定.
