《住区》编辑戴静再三邀约我写篇关于夹心层住房问题的文章。我拖了很久，因为我的判断是：在小产权房没给出路前、在房价没有大幅降下来之前，一切关于居住的分项讨论，都有点故弄玄虚。如果有人书生意气地以为：富裕人士所需商品房有开发商负责、政府公务员有经济实用房、低收入阶层有保障房和廉租屋，再恰如其分地补上一个夹心层住房问题的解决方案，中国居住问题就全部有着落了，普天同庆、盛世太平了，那可是脑子进水了。而以开发商为病先锋的利益集团，正是下了这么一个套，让老百姓在这个套里带着梦想去排队，在这个排队过程中，大量资源，将被利益集团瓜分完毕。
且听我的分析。
从逻辑上说，富人、公务员、低收入者（或贫困阶层），三层之间夹了两层心，“夹心层”是指夹在哪一层的？倘武断地以为“夹心层”是介于公务员和低收入者之间，那公务员也不干了，在公务员和富人之间，夹的不是一层，是一座山、一座海，把公务员和富人划在一个层内，社会学上靠不住，经济上没依据。
问题不止出在社会学和经济学层面上。“夹心层”通常指哪些人？大学刚毕业的公司白领、学校年轻教师，总之是事业有望但未成、工资较高但买不起房、社会亟需但政府不负担的那部分年轻人。这部分人可能是业务上的骨干但不是企业领导，是学校的主力教师但还未成为名牌家教，是社会鼓励的好青年但政府税收不会直接负担的，但他们年轻、有欲望、能表达、能上网呼吁，他们的父母也为之摇旗呐喊，所以“夹心层”问题就这么给喊出来了。
先不去捋开发商那根须，我倒问一问，夹心层倘因年轻而买不起房，为何不去廉租房里租住呢？答曰：没有合适的廉租房。环境要好一点、人员不要那么复杂、治安要有保障、恋爱交友要有空间。瞧，要求还挺高。当然，要满足这些条件也不是那么难，但依我看，“夹心层”倘在以上条件下想当然地推出：政府一定要提供足够多、足够好的廉租房，就差点觉悟：为什么不要求政府让小产权房合法化、让社会各种力量合法地推出适合廉租的房子？
农民的小产权房合法化之后可以提供“夹心层”所需的合适档次的或廉租、或廉购的房子，问题不就解决了？再进一步，我就要直指开发商所刻意定义的商品房——为什么商品房就不能廉租？就不能贱卖？
在市场经济条件下，有什么商品不能贱卖？什么土地的稀有性、房地产的特殊性，种种特殊之辞，都是为了保护特殊利益。关于房地产市场该如何整改，我已经说得够多了，在此不赘述，我这里要强调一下的是：利益集团从整个房地产市场的暴利，在公众压力下转向开发商管商品房开发（包括它的豪华、它的附加值宣传，它的“圈地——上市”怪圈），而让政府管大部分的经济适用房、保障房、廉租房，是一个战略性圈套，因为大部分人的居住，中国政府是根本负担不起的，我们不是新加坡。那么，大部分人因耐不住漫长的排队等待，而仍然会翘首商品房。在这种情况下，开发商会适当做出一点姿态：来呀，你们来买呀，我会给你们打折的。这样，这漫漫长队中的“优质人”（也就是优质资产）必定会离队而转投开发商门下，包括所谓“夹心层”就是这样一群优质资产。这不，优质资产们不就跳出排队队列来叫唤了？果然，目前开发商们只打折不叫降价！还有许多的说客，正在解释关于“打折不是降价”的堂皇理论。
“夹心层”居住的问题之伪，也就完成了证明。
